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截至9月1日,上周末上海市内预计有3个住宅项目开盘或加推,均为公寓项目,环比前
周末15个项目的实际推盘量大幅缩减了80%;总计推盘量近600套,环比前周也下降了75%;
从环线位置看,上周末开盘的项目均处于外环外。户型以90平米以下的1房、2房为主,目标
人群较为明确,主要针对刚需购房者。
搜房网分析师曲鹏指出,由于8月的最后一周许多开发商赶在金九银十前集中推盘,
造成前周市场上还有大量新推房源没有被消化,导致市场对于新盘的需求量锐减,因而上周
开盘量出现暴跌。这属于市场上大量推盘后正常的后续反应,就此判断今年的金九银
十前景不容乐观还为时尚早。相反,在接下来几周内,由于传统楼市旺季的影响力犹
在,开盘量或将保持一个良好的上升趋势,同时随着国庆黄金周及假日楼市房展会的临近,
金九银十的威力也会逐渐显露出来。
据预测,虽然在8月的楼市中改善型购房崭露头角,但刚需购房人群依然是楼市中占比
最大的人群,以自住和结婚为目的的购房者占全部购房者的62%,金九银十期间的上海
楼市,将会是刚需置业占据绝对主导的局面。玖玖