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一边是追求卓越、专注品质和细节的专业地产上市公司;一边是北京最大的两限房项目。由龙湖房地产开发的龙湖大方居(论坛)项目在一场雨后深陷“质量门”。
工程是否存在层层转包?作为知名房企,为何出现楼体底部开裂等严重问题?龙湖地产目前正处于公众和舆论关注的风口浪尖。
“都住进来了,还能怎么样?”
50多岁的董瑞(化名)狠狠地吸了一口手中的香烟,颇感无奈。
董瑞去年11月份拿到了龙湖大方居新房的钥匙,今年初,一家三口高高兴兴乔迁至此。与半年前搬进新房时的心情相比,此刻的董瑞郁闷至极,整日担心自己的房子有一天会出事。
“你看看,这么高的楼,20多公分厚的外墙,泡沫的保温板就占了一半!”老董用手拍打着333号楼的外墙告诉《民主与法制时报》记者。
记者透过外墙上一处坑洞看到,被喷上涂料的外墙里面镶嵌着约10厘米宽的保温板。
而在此前,北京媒体陆续报道了北京市通州区大方居保障房北门围墙雨后倒塌、住宅楼楼体底部开裂、塌陷等问题,已经引起大方居业主的广泛焦虑。
尽管北京市住建委在随后调查分析后确认,裂缝对楼体主体结构安全没有影响。但在本报记者的跟踪采访中,无奈和恐惧仍在“董瑞们”心中弥漫。
大方居保障房项目为北京市2007年面积最大、价格最低的限价商品住房项目,开发商为龙湖集团旗下子公司北京龙湖中佰置业有限公司(以下简称“北京龙湖”)。入住后由北京金罗马物业管理有限公司提供项目物业管理服务。
龙湖集团出生于重庆,发家于房地产,“龙湖地产”目前为全国房地产品牌十强企业。大方居也是该集团在北京主导开发的第一个保障房项目。
2010年10月,在延缓交房近一年之后,龙湖大方居终于陆续迎来了入住的主人。然而,半年过后,大方居保障房出现围墙坍塌、楼体底部周边塌陷等一连串的质量问题,让人们的目光再次聚焦“龙湖地产”。
“安居工程”不安居?
7月25日,北京大雨。北京市通州区龙湖大方居北门两侧近百米长的围墙,随着雨水的冲洗,轰然坍塌。
“全部从根部断裂!”业主李先生这样向记者回忆。事发后,小区物业人员用苫布盖住倒塌的围墙,并安排保安在现场值守。小区物业工作人员表示,开发商建围墙时,围墙根基不深,且连日下雨导致土地松动,最终导致围墙倒塌,开发商将负责修复。
就在业主对小区围墙坍塌担忧之时,8月10日,许多业主又发现不少楼房周边地面有下沉迹象,有的墙体底部甚至出现裂缝。