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新华网北京9月20日电今天下午14:00,中国社会科学院教授曹建海做客新华网,与广大网友谈“各地给力保障房建设”。
2011年9月20日,中国社会科学院教授曹建海做客新华网,与广大网友谈“各地给力保障房建设”。图为曹建海解答网友关心的问题。新华网陈竞超摄
[主持人]大家还特别关心配套设施完善的问题,网友很想知道保障房是不是能够真正惠民,刚才您也讲到数量它可能够了、质量可以,但是如果配套不够给力、生活不方便对大家来说也是很重要的。
[曹建海]国外保障房一般都是以公寓的方式租赁给穷人,一般都是在城市中心,离他们的工作场所都很近,因为穷人本身没有交通工具,没有自己的汽车,所以保障房一般更靠近工作场所,这样走路或者坐公车很快到工作场所去了,这对他的工作和生活都是非常有利的。
[主持人]那您刚才讲在一些其他的发达国家把保障房建在城市中心,那它就不可能把它建成贫民窟了?
[曹建海]方式不一样,更多的是以公寓的方式,国外的私人住宅一般的都像中国的别墅等方式。私人一般为了获得一个房屋的完全产权都要有一块土地,盖上两三层这么高,一般都是以别墅的方式购买私宅。当然,也有公寓租赁,针对高收入的,为了工作便利租赁公寓的,保障房多数也是以公寓的方式出租的。
[网友]商品房空了这么多还建保障房,这会不会有点多余?
[曹建海]商品房实际上每年还在建,我们现在也没有一个确切的数据。但是我们也要看到中国城市化进展速度很快,“十二五”期间每年可能都要超过一个点,我们这个城市化从现在接近50%可能很快要到60%,很多人都要到城市来,现在看来商品房不是一时半刻可以买得起的,这些人到城市工作一定年份后以保障房的方式提供给他们更加合适。并且如果商品房价格能够逐步回落,其中一部分人也开始购买商品房。但是中国商品房的回落不是一下子可以确定下来的,需要一定的时间,城市化的人群都是低收入人群,要步入到商品房购房领域需要一定的时间,所以对他们来讲更加现实的是通过提供保障房解决住房问题,这样解决在城市安家、上学的问题。所以刚才也讲到真正保障房解决新进入城市的比例并不大,所以我觉得今后保障房应该再增加,3600万应该是一个基本数据。