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“2012财年新世界中国的推货量,至少会维持今年的销售量。”新世界中国地产有限公司主席兼董事总经理郑家纯于9月29日全年业绩新闻发布会上指出。
9月29日,新世界中国发布2010至2011财政年度业绩,报告指出,截至今年6月末,公司总销售楼面面积106.5万平方米,实现销售额人民币133.25亿元,分别同比下跌19%及增加31%。
新世界中国认为,在销售面积下跌的情况下,销售额反而增长反映了整体市场价格的上升,并以北京、上海和广州等一线城市表现的更为显著。
内地成绩单
报告期内,新世界中国共实现纯利31.46亿港元,其中核心利润为29.03亿港元,环比分别增长19%及41%。
新世界中国称,纯利大幅增长主要因为期内物业销售、酒店经营的业绩改善以及因人民币升值约5%而确认的汇兑收益。
此外,新世界中国上年度物业销售量达130.7万平方米,同比增长26%,销售额为129.71亿港元,增长63%;经营溢利为39.93亿港元,环比增长175%。
报告指出,溢利大幅增长由于销售量的增加和整体毛利率的改善,物业销售整体毛利率增长7个百分点达到33%。
公告还显示,报告期内,新世界中国在洛阳、鞍山、上海、武汉、成都、广州及贵阳新完成10个物业发展项目,总体楼面面积为136.42万平方米,按年上升86%。
新世界中国计划,2012年财年分别在武汉、长沙、成都、贵阳、广州等城市完成11个新项目,总体楼面面积为139.86万平方米。
谈及对目前国内房地产市场的看法,郑家纯于当天发布会上指出,由于国内部分城市楼市的涨幅太厉害,诸如限购令的房地产宏观调控措施陆续出台,而且很严格。这反映了国内政府主要还是关注楼价问题,如果个别城市楼价有所反应,政府的限购或者某些措施达到某种程度上的目的,且楼市维持合理水平,调控会慢慢松下来。
“主要还是看整体经济的发展及楼市本身整体的发展,政府出台这些措施最主要的目的是希望楼价能稳定下来,不要出现大起大落的情况,尤其是大升令市民无法负担。如果措施达到最大目的,就会慢慢变松,我觉得不用太担心。”郑家纯称。