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为了困难家庭实现住有所居的梦想,上海庄严承诺:再难,也要确保今年保障房开
工、筹措1500万平方米,供应1150万平方米,让17万户困难家庭直接受益!
千金一诺为民生。十一长假里,上海各大保障房基地无一休息。加快保障房建设,
不折不扣地完成今年确定的目标任务。中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声明确指
出。他要求上海17个区县和各部门创造性地开展工作,千方百计突破瓶颈,想方设法解决困
难,认认真真落实,切切实实推进,确保今年保障性住房建设各项任务的落实。
掐着时间表稳步推进
最新数据显示,截至9月底,今年上海计划新开工和筹措的1500万平方米保障房,已完
成90%。按期完成全年目标没有问题。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生说。
一句没有问题,看似平常。殊不知,新开工和继续施工房源之多,使今年上海保障
房建设任务之重堪称历年之最。多个新建保障房基地的土地来源以拆迁地为主,动拆迁任务
繁重,如何在规范、有序前提下加快推进,是严峻考验。再加上银根收紧等因素,上海的保
障房建设可说是一场攻坚战。
事艰更有为。因为创新,各项工作在有序中加速推进。在规范操作的前提下,上海采用
多部门会审并联审批等方式,加快土地报批、项目核准、规划审批等全过程手续
。上海市住宅建设发展中心主任陈为表示,优化流程之后,不少环节可以缩短50%以上的时
间。
供现房以解近渴
加快供应!今年,上海保障房的供应目标是个大单子:1150万平方米、约17万套,
其中经适房(共有产权房)约8万套,公租房1万余套,动迁安置住房约7.5万套。
目前,经适房供应已在全市全面启动,年内首批13个区将基本完成购房签约工作。第一
批次受理申请家庭合计33052户,最终通过户籍年限、住房面积和经济状况核查的家庭有287
00余户。
保障房配售能否公开、透明、规范,是能否让群众满意的硬标准。上海市房管局副巡视
员李东说,市里正在建立健全严格的规范,一方面,准入门槛不断放宽,比如经适房申
购者的月人均可支配收入和家庭财产限额标准已从2300元、7万元放宽至3300元、12
万元。另一方面,审核过程不断从严,申购家庭要经历两次审核、两次公示,时间跨度达
两三个月,以最大程度杜绝虚报冒领。
今年下半年到明年上半年,是上海保障性住房集中供应阶段。除经适房外,首批5000余
套市筹公租房年内将向社会供应,动迁安置房的供应也正在按计划进行。
配套同步保宜居
房屋质量、市政公建配套设施直接关系保障房社区的宜居性,也关系到住房保障制度的
实施效果。记者采访发现,不管是已建成使用的保障房基地,还是刚动工的保障房小区,
宜居都成为上海保障房的关键词。
确保保障性住房的每一个基地、每一幢楼、每一平方米的质量始终处于受控状态,这
是当前大规模建设过程中必须牢牢铭记的原则。上海市委副书记、市长韩正强调,保障性
住房的各项配套还须同步,如果基本配套不到位,即使房子建得再好,群众入住后也不会完
全满意。
眼下,上海陆续开工的保障房项目中,学校、社区卫生中心、综合交通枢纽、菜场、商
业等各类配套设施一般都与住宅同步开工建设。大型居住社区的外围市政配套采用市区分
工、以区为主的机制,市级财政对先期启动的13个大型居住社区支持力度进一步加大,安
排补贴资金达60亿元。