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今年年初“津十条”出台,带给房地产市场最大的改变莫过于限购政策的实施。经过近一年的沉淀,很多市民对房地产市场的关注热情依然很高。滨海新区经济快速发展,房地产市场依然是一支颇具投资价值的“潜力股”。经过走访滨海新区已经和即将开盘销售的房地产项目,我们发现,目前,还是有不少值得市民考虑的投资型房源,我们从中筛选一二,供购房者参考。
绿岛公寓1层变两层的小惊喜
“公寓”是集合式住宅的一种,可供许多人家居住,是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。既然是商业地产项目,就首先为购房者提供了一个很好的投资条件。
刚刚听到有“绿岛公寓”这样一个项目,便初步确定它绝对占有塘沽核心区内独一无二的自然环境——塘沽核心区内已经开放的最大的绿地公园,闹中取静,成为名副其实的“公园里的家”。此外,绿岛公寓是成熟地块目前唯一一个在建项目,周边不仅超市、农贸市场、学校、公园一应俱全,交通也非常便利,紧邻京津塘高速延长线,几乎是目前由塘沽至开发区最近的点位。
与传统意义的公寓有共同点,绿岛公寓也有其特别之处。它的设计房源并不是想象中的小户型,而是以80—107平方米的户型为主,变局促为宽敞,居住空间可以满足居民对房屋的多种使用需求。户型设计还有一个最为吸引人的地方,4.8米的挑高空间。设计几乎没有“死角”,窗户都建有上、下两个。居民可以根据使用需求做隔层,让小家从1层变两层,增加至少50%-70%的房屋使用面积,最大化居住空间。因为是独栋建筑,绿岛公寓的外部采光做到了最大、最好。该项目预计今年年底前开盘销售,目前,已经在福州道建立销售中心,接受购房者的咨询。
世纪·金三角公寓10月10套特价房
东接解放路东街和外滩商圈,北邻营口道无限繁华,南邻烟台道的人文气脉,世纪·金三角公寓占尽了塘沽丰富的财富资源,地段价值堪称珍惜绝版。而且,教育、医疗、购物、休闲等同样有无可超越的优势,非常便利。项目自建造之初便打造公寓的高端品质,不仅满足滨海人对品质楼盘的需求,更大大拓宽了优质楼盘的想象空间,为品质楼盘确立了一个崭新的标准。
目前,世纪·金三角公寓全部为现房销售,购房者可走进公寓现场,实地验房。不用担心交房日期、建设质量,看房者购买、居住也就更加放心。而且,世纪·金三角公寓内均为一梯一户,带空中花园,精心的设计将带给居民不一样的空间感受。目前,该项目所剩房源为数不多,主要为高性价比的经典两室、三室。户型为大开间、短进深,南北通透,舒适实用。户型结构方正、规整,没有空间浪费,出房率高,合理使用了大面积落地窗,达到良好的采光、通风效果。
10月份,世纪·金三角公寓将特设10套特价房,购买特价房的顾客还将额外获赠车位和2万元装修基金。
先锋SOHO十三大街上的“潜力股”
距离蓬勃发展的北塘仅有2分钟车程,和莘莘学子云集的大学城相比邻,位于开发区第十三大街的先锋SOHO项目就像一只潜力股,随着所在板块的日趋成熟完善而升值“看涨”。
“项目的面积区间为72至100平方米,目前的售价为9500元每平方米。”项目负责人介绍,相比区域内很多酒店式公寓项目动辄过万的销售价格,先锋SOHO项目的性价比显得尤为高。“目前的购买者中一半以上都是纯投资,低价而且不限购是很多购房者选择的重要原因。”此外,对于商业项目而言,“通则活”,项目所处位置交通的便利,小轻轨、多条公交线路的通达也让很多投资者放心。
高标准的装修也为项目未来升值增加砝码。先锋SOHO沿袭的是泰达建设一贯的高标准精装风格,装修标准高档,装修材料和电器设备全部选用了TOTO、美的、圣象等一线品牌,免去了业主装修带来的烦恼。项目还推出了现房发售模式,实景呈现为投资者提供了最大的保障。
业内人士认为,目前通胀压力很大,置业避险是很多投资者的选择,品牌开发商的品质产品自然是首选。先锋SOHO是泰达建设集团又一力作,国企品质营造放心产品。