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(数据来源:天津市房管局 制图:天津金网络地产)
9月天津市场整体呈现量微涨价平稳的态势。新建商品住宅成交量为8767套,日均成交量为292套,较上月涨幅10.19%;成交面积91.92万平方米,环比上涨7.36%,同比去年同期有3.24%的降幅;成交均价微幅回升至9464元/平方米,环比上涨0.31%,这一均价水平同比去年仅有0.66%的涨幅。
制图:天津金网络地产
9月份天津商品住宅市场成交的主力区域依旧是环城四区,成交面积约为46.27万平米,占全市成交的50.34%;远郊区县本月成交量位居第二,成交面积23.33万平米,占全市成交的25.38%;本月区域成交量的显著变化集中体现在环城四区和远郊区县,环城四区凭借热点项目和保障性住房的热销,成交量有36.26%的涨幅;远郊区县成交遇冷,出现约2成的降幅;
价格方面,各区成交量价均呈现反向变化。市内六区和环城四区量涨价跌,成交价格有不足1成的降幅,远郊区县和滨海新区量跌价涨,成交均价微幅上涨。
(数据来源:天津市房管局 制图:天津金网络地产 )
二手房市场方面,成交面积30.8万平方米,较上月有微幅下降,同比降幅约4成;价格方面近几月基本趋稳,本月上涨至7847元/平方米,环比上月增幅1.83%。
按区域成交量来看,除市内六区有小幅上涨外,滨海新区和远郊区县有超过1成的降幅。环城四区降幅不足半成;价格方面,各区域成交均价波动不大。其中,市内六区和滨海新区的成交均价降幅分别为0.55%和0.78%;环城四区和远郊区县的成交均价涨幅分别为1.5%和3.99%。
据天津金网络市场统计,9月天津共成交商品住宅8767套91.92万平米,成交面积和均价均有微幅上涨。从成交区域上看,环城四区仍为成交主力区域,本月成交面积达46.27万平米,均价9268元/平米,新增供应的集中放量拉动了成交的上涨。本月新增房源一般以相对优惠的价格的进入市场,加之各项目的促销力度空前,市场以价换量的趋势明显。随着楼市的放量回暖,楼市角逐更加激烈。
二手房方面,市场活跃度始终保持低位运行,但房价降幅却并不明显。由于市场刚需人群成为主要支撑,发展成熟、交通便利、生活配套完善的区域成为首要关注。市内六区和环城区域的部分片区成为需求热点,价格也依旧坚挺。