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据《新闻晚报》报道,就第四季度房企的资金走向和未来走势,DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏昨天在接受晚报专访时表示,整体而言,第四季度房企的资金链将继续“紧绷”。
“这种紧绷将主要体现在市场扩张方面的资金,而非维持企业生存的资金。”伍惠敏表示,受此影响,房企拿地将更为谨慎,开工量与推盘量也将继续下降,有效降低负债率、提高现金流水平将成为下一阶段境内房企的工作重点。
伍惠敏还认为,面对住宅市场的严厉调控,越来越多的房企正开始着手商业市场布局,预计未来将有更多资金转投商业地产领域,或将在局部市场中形成新的风险。
伍惠敏预测:“在当前房地产调控环境不发生根本性改变的条件下,未来一两年内,大型房企与房地产基金将获得更大的发展空间,”首先,大型房企以其在发展规模和融资领域的优势,将加大收并购力度,并在房地产金融市场中一试身手;其次,房企的融资渠道将由目前以间接融资为主向直接融资过渡,市场中的投资资金从而逐步从需求领域转向供给领域。
作者:杨冬(本文来源:东方网)