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天津北方网讯:上周(2011.10.24-10.30)天津市二手私产住宅成交总量746套,与上一周相比(以下简称“环比”)下降4.0%;成交面积6.0万平米,环比下降1.8%,套均面积80.1平米;成交均价8014元/平米,环比上涨3.7%。
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制图:我爱我家
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交334套,环比下降2.6%,占全市成交总量的44.8%;成交面积2.7万平米,环比上涨1.0%,套均面积81.2平米;成交均价10060元/平米,环比上涨5.2%。
其他区县方面,上周环城四区共成交142套,环比上涨3.6%,成交面积1.14万平米,环比上涨5.8%,成交均价7379元/平米,环比上涨2.0%;
滨海新区共成交133套,环比下降19.9%,成交面积1.05万平米,环比下降18.2%,成交均价6926元/平米,环比下降0.02%;
郊县五区共成交137套,环比上涨4.6%,成交面积1.07万平米,环比上涨3.5%,成交均价为4573元/平米,环上涨2.5%。
2011.10.24-10.30市内六区成交一览 |
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成交量(套) |
环比 |
成交面积(m2) |
环比 |
成交均价(元/m2) |
环比 |
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和平区 |
12 |
-14.3% |
1349.1 |
-14.2% |
13119 |
-9.8% |
河东区 |
86 |
10.3% |
5935.4 |
8.2% |
8968 |
1.8% |
河西区 |
53 |
-15.9% |
4156.2 |
-19.6% |
10229 |
-2.1% |
南开区 |
97 |
3.2% |
8305.2 |
-0.5% |
10523 |
10.5% |
河北区 |
39 |
-37.1% |
2979.5 |
-24.5% |
7946 |
-1.3% |
红桥区 |
47 |
46.9% |
4400.7 |
88.7% |
10993 |
25.8% |
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制表:我爱我家
在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量涨跌各半,河东区、南开区、红桥区环比上涨,和平区、河西区、河北区环比下降,其中涨幅最大的是红桥区,成交47套,环比上涨46.9%;降幅最大的是河北区,成交39套,环比下降37.1%。均价方面,上周市内六区呈现涨跌各半的状态,其中涨幅最大的是红桥区,成交均价10993元/平米,环比上涨25.8%;其次是南开区,成交均价10523元/平米,环比上涨10.5%;降幅最大的是和平区,成交均价13119元/平米,环比下降9.8%。
截止上周,2011年10月天津市二手私产住宅共成交2532套,与上月同期相比下降32.8%,成交面积20.3万平米,同比下降34.0%,成交均价7903元/平米,同比上涨0.7%;中心城区成交1117套,同比下降33.7%,成交面积9.0万平米,同比下降36.5%,成交均价9807元/平米,同比上涨1.3%。市场评述
2011年第43周(2011.10.24-10.30)天津市二手私产住宅成交量跌价升。其中成交量已连续三周出现下降。随着本周的结束,“银十”也接近尾声,但是市场的成交依旧延续低迷的状态,预计10月全市的二手私产住宅成交量将在2700套左右,这一成交水平将成为2011年以来的最低值。
此外,上周六(29日)2011年天津秋季房交会于梅江会展中心开幕。我爱我家策划总监陈萌说,在宏观调控效果不断凸显的背景下,市场观望氛围逐步浓厚,面对开发商的各种优惠措施及保障性住房的不断供给,购房者则会利用此次展会集中判断市场和观望市场,多数购房者则持“探市”和“寻底”的出发点,集中观望市场。(记者 冯丹丹)