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2011年调控政策频频出台,但是天津楼市并没有大起大落,争论不休的全国楼市“拐点”也未阻挡天津楼市的成交量稳定上扬。根据某网监控数据显示,10月17日—23日市内六区成交套数涨36.09%,成交面积涨39.43%,全市均价至10064元/平方米,环比涨4.92%。
业内人士表示,秋季房交会将再为开发商搭建展示平台。其中,房地产开发企业62家,参展项目127个,商品住宅项目101个。大量优质房源将在房交会上一拼高下。而主流房企如万科、华润、远洋地产等一贯的稳定表现,很大程度上保证了天津房地产市场的回暖。
环城四区表现强劲品牌房企凸显竞争优势
来自富思博得及数据统计显示,各区域成交情况比较发现,天津市今年三季度环城四区表现最为稳定,成交面积占到了整个天津市的41.42%,成交均价环比微涨。刚性需求依然比较旺盛。
专家表示,环城四区的优越表现还得益于“内因”——区域主流房企的强大作用。在东丽区,天津华润橡树湾提供了独有的收纳系统增值服务;而西青区的万科盈润园、津南的金地叁拾峯也以精装产品获得购房者青睐。这些项目最大的共同点就是都很注重品质细节。
其中以东丽区的天津华润橡树湾最为典型,作为天津华润置地打造的七十万平方米大盘还未入市便已先声夺人,目前已经有160余套房源被内部认购。项目销售人员透露,10月29日,天津房交会之际,橡树湾将首次加推95平方米三居通透的产品,新产品的空间布局合理,功能分区明晰,承袭了华润产品设计中的人性化思考,适时填补了市场中此类产品的空白。
华润置地天津公司设计总监王薇向记者表示,橡树湾的精装收纳打破了传统精装修增值服务的套路,从“表面”功夫落实到人居功能的实用性,深入到家人行为习惯的每个细节,体现了华润置地“想客户所需,为居者而为”的服务理念。
“微别墅”大创新打造中国生态微别墅居住模式
近日,据记者采访了解,锦绣香江微别墅以前所未有的创新,将别墅的元素和传统院落结合,备受多方关注。
此次锦绣香江推出的“90平方米微别墅”,是4-5层低密度建筑,同时拥有数千平方米院落式大花园。在90平方米左右,集合了花园露台、挑空层高、公园式居住环境等所有传统别墅居住元素,同时兼顾了别墅对邻里的需求。香江园林研究院表示:“庄园式的大院落是我们微别墅的最新构想。简单来说,你的房子外面,有花园,花园外面,还有大院落。大院落外面,还有大河大湖。”很多房产专家表示,这种产品对于别墅市场既是一种突破,也是一种值得尊敬的创新,更难以复制。
锦绣香江相关负责人还表示,区域的规划利好对房地产项目非常重要。他表示,天津北扩,新外环提速北部新城崛起。京津生态新城,两大直辖市中央核心新城,京唐城铁、蓟滨轻轨均在此设站,香江地产、合生创展、阳光100等八大开发商的抢滩逐鹿,温泉城、凯悦酒店、玉佛宫、华谊影视基地等,千亿配套不断升级。同时,随着潮白新河景观大道的全面开通,京津生态新城也成为京津休闲度假的热门区域。天津新外环和轨道交通的规划建设也吸引了更多的购房者将目光聚焦城北。
环内复合大盘礼献津城
矽谷港湾项目紧邻城市主干道昆仑路和外环快速路,处在天津市区与滨海新区之间。城心上佳地段,连通滨海发展价值,10分钟可到达滨江道中央商业区、小白楼CBD,8分钟自如到达天津站、国际机场,3分钟直达京津塘、京蓟高速入口。
矽谷港湾项目负责人表示,自独栋产品以及联排产品上市以来,凭借无法复制的环内位置和超高性价比,在今年受到多方面影响而略显惨淡的房地产市场上掀起一阵抢购热潮。成为城东环内的焦点高端项目。目前,资本独栋产品清盘特惠1万2起,全现房,入住在即。诚意回馈,超大手笔,珍藏版联排直降40万极度震撼。
据记者得知,在独栋和联排产品之外,项目更推出全新的城中高端公寓产品——知本家。该产品不仅沿袭了独栋和联排的精工品质,更为可贵的是项目背靠高尔夫球场,不仅从容居住,更能感受别样上层生活。知本家户型设计合理,88㎡—144㎡,提供多种居住选择。总价80万起,更为回馈广大客户对项目的支持,推出10套特价房,遵循先到先得的原则,可谓奇货可居。
塑英伦贵雅创宗匠洋房
城市的高速发展,加速政策对低密住宅的限制,离繁华不远的洋房社区愈显弥足珍贵。首创·福缇山宗匠洋房,于梅江南大美之地,以珍罕低建筑高度,尽享阳光奢侈礼遇,更有6层私家电梯入户配置,成就精英“洋房梦”理想之地。
项目环抱于梅江南成熟墅区,毗邻天大、南大新校址,更有地铁6号线、天津大道悠然经过,便捷交通畅达全城。英伦血统,原乡移植,彰显800载都铎经典。砖砌墙、坡屋顶,精致运用石材。120㎡至140㎡三居, 4.9米超大客厅,12.3米轩敞开间,功能独立划分,既相融合又凸显特质,全方位锻造精湛完美的细节。其南北通透户型设计,充分保证了南向采光的需要,完全符合从生活角度出发的空间设计理念。
洋房品质离不开园林的考究。据记者在项目现场观察到,洋房通过层层递进的布景,绿化景观与硬质景观的穿插组合,混种乔木与密植灌木花草,以及63.4%超高绿地率、全部地下车位,原味英伦生活浑然而成。目前福缇山洋房盛妆待开,全城热募VIP会员,排卡即享1万抵六万超值优惠。
发现价值—商务不动产投资趋势论坛盛大举行
2011年10月27日,由融创天津公司与搜狐网联合主办的“发现价值—商务不动产投资趋势论坛”于天津喜来登大酒店成功举办。本次论坛通过对当前中国经济发展趋势的判断,分析商务不动产投资走向,为广大投资者做出最科学的投资指南。
南开区政府商务委相关领导、融创天津公司总经理迟迅、天津财经大学经济学院副院长兼经济学系主任从屹、国际代理行等各界嘉宾应邀出席。在论坛中,诸位领导嘉宾就国内外经济形势、限购令背景下商务地产迎来发展机遇、南开区最具投资价值的奥城板块未来发展趋势等诸多投资者关心的议题进行讨论。随着市场价值不断攀升,商业地产将再次迎来黄金十年,因此商务地产必然成为购房者的重要投资渠道。
随着天津城市商业经济发展趋势,奥城百万平方米都会商务中心已经成为天津商务中心的典型代表。奥体板块多元化商务功能日趋完备,24国人群的聚集、多产业的发展,奥体商务中心必然成为天津城市商务发展风向标。此次论坛,极大地增强了投资者对商务不动产的投资信心和热情,扩大了奥城在商务不动产投资的影响力。论坛结束后,投资客户对奥城投资价值给予充分的肯定,奥城必然成为天津商务地产的领军力量。
低密别墅、洋房谱写英伦华美乐章
首创·溪堤郡,位于空港居住区,周围交通便捷,地铁2号线延长线与462、516、660、663、818等多条公交路线直达。项目自带7万㎡商业,滨海第一城、奥特莱斯等大型商业综合体与项目一路之隔,繁华便捷触手可得。更有3A甲等医院、市政学校环社区而建,满足一切生活所需。社区建筑规划以联排别墅为主,以纯正英伦小镇为原型布局。前后私家庭院、空中露台弥漫自然之风;红砖墙、拱门、老虎窗等细节精致之处,英伦的品质与气质悠然呈现。190-260㎡尺度之选,6米挑空餐厅,三层6.5米层高,以大气高远的贵族情怀,彰显上流居家尺度。
“逸景洋房”户型面积以87㎡的经典两居为主,南北通透,主要功能空间全部南向,采光极佳。一梯两户等优点保证了整层住户的私密性,减少电梯等候时间。同时降低住户的公摊面积,居住感受直线上升。产品位于别墅区,南向千米视野无遮挡,开阔的观景空间让居者最大限度拥抱别墅社区的唯美景观,倚窗而立可远眺11万㎡浩瀚水域,近瞰8万㎡中心景观。绝佳资源,环景尽收。
“圆梦幸福”活动现正火热评选中
今年的秋季房交会姗姗来迟,但却为已经步入深秋的我们带来了些许暖意与精彩。在房交会期间,不仅有不少新项目吸引了大众的目光,同时各家房地产商也都以最精彩的一面亮相。这其中不可不说津滨发展——天津津滨发展股份有限公司不仅在房交会期间举行了品牌发布会,还同期启动了企业形象展和“圆梦幸福”活动,在业界、媒体、消费者中间引起了强烈的反响,可谓风头正劲。
据了解,“圆梦幸福”活动在10月29日、30日,分设两个幸福直播站:梅江会展中心中央大厅、国际商场风情街,历时两天,每天两个时间段,现场搜寻幸福梦想。在两天的活动中,幸福小屋门前,人群络绎不绝,大家异常踊跃,纷纷畅谈着自己的幸福愿望。大屏幕中,那一张张充满期待的笑脸,令人分外感动。是谁说过,没有什么比人对自己生活的热爱更令人感动了。
据津滨发展相关负责人透露,所有参加活动,以及录制视频的朋友将获得精美礼品一份。目前,“圆梦幸福”活动已经落下帷幕,紧张的网络投票正在如火如荼地进行着。通过网络评选,最终将有6名幸运者分别获得一、二、三等奖,一等奖获得者将会获得津滨发展提供的5万元的梦想奖金!
天津老板集体“跳巢”
随着天津的经济发展,政府规划小白楼为城市主中心,是天津CBD所在地,是城市经济发展的窗口,汇聚了众多知名企业。富力中心的亮相,堪称小白楼CBD核心区的巅峰之作。它不仅地处小白楼CBD核心区内,而且自身宽阔的办公面积以及国际5A级的商务办公标准,不仅适合商务办公更是投资自用的佳选。这样软硬件兼备的优势项目,势必引来天津老板集体“跳巢”。
项目坐落于小白楼CBD核心区域,位于小白楼、五大道、南京路天津三大经济动脉交汇处,项目总建筑面积约18万平方米,并包含地下4层停车场,内部还增添诸多特别设计,以满足国际化办公客户的需求。写字楼内部单层办公总面积约为1700㎡,皆参照国际高档写字楼标准精建而成。领先的Low-E双层中空玻璃幕墙,节能环保,消噪、防尘、滤紫外线,让建筑档次得到全面提高。16部顶尖品牌电梯,奢华乘梯空间,畅通无阻,高效便捷。高速光纤接入,助你第一时间连通全球资讯。大面积铺设网络地板,避免室内线路的交叉混乱。中央空调加新风系统,四季置身常温办公环境。