|
||||
中广网北京11月8日消息据经济之声《交易实况》报道,今天(8日)下午,西南证券房地产分析师肖剑做客《交易实况》为大家解读房地产行业投资机会。肖剑认为,二三线城市地产公司的业绩波动性会有所增大。
主持人:阳光[ 最新消息价格户型点评]城是一家是二三线城市的房地产公司,以快速销售著称,公司公布的三季报显示净利润同比下降45.85%。那么在调控的政策背景之下,快速销售的发展策略是不是会面临困难呢?
肖剑:我认为,在未来的一段时间之内,快速销售是主流地产商一定要执行的一种销售策略。当然,目前由于整个国家的限购政策执行的比较坚决,导致销售速度略慢,但是总体而言,房地产利润率下降已经成为一个必然趋势。怎么来保证企业营运效率相对受到较小的影响呢?那就是加速销售。所以,我认为阳光城的净利润虽然出现了一定比例下降,但更重要的要看资产周转,只有坚持快速销售的策略,他们的日子才会比较好过一点。
主持人:000671阳光城目前的成交价是6块6毛7,下跌幅度是0.15%。刚才说到阳光城是二三线的房地产公司,那对于二三线房地产公司的未来发展前景您怎么看?
肖剑:对于二三线房地产公司而言,由于受到政策调控的时间段较晚,所以前期表现会比较好。但是从目前看,由于限购政策会逐渐扩大,对于一些二三线城市的房市成交量以及价格打击较大。尤其是一些二三线城市,楼市的泡沫往往比我们想象得要大,所以价格波动性会比一线城市要大很多。我认为,在今年的最后几个月还有明年,二三线城市地产公司的业绩波动性会有所增大。