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商品住宅库存量
创30个月来新高
降价包袱还未完全脱落
根据北京房地产交易管理网数据显示,截至11月9日,北京商品房期房和现房住宅库存合计超过12万套。这是继2009年5月30日以来,北京住宅库存量30个月后再次回到12万套的高位。
中原地产分析指出,按照10月份成交量5498套计算,在不新增供应的情况下消化目前库存也需要22个月,库存消耗比已经达到了历史高点。市场的观望还在加深,部分项目以价换量的成功使得成交对于降价的依赖越发明显。
此外,今年9月富力地产[ 简介最新动态]发表公告,宣布将全年销售目标由400亿下调至320亿,但即便如此,前十月富力地产也仅完成320亿销售目标的73%。富力地产董事长李思廉表示为完成年度销售目标,将会有特别安排。据悉,上半年富力[ 简介最新动态]销售项目均价已下调10%,这种“特别安排”或意味着年底推盘项目将再现“价格杀手锏”。