|
||||
天津北方网讯:根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2011年11月天津市二手私产住宅成交均价为7575元/平米,环比下降4.1%。中心城区为9490元/平米,环比下降3.1%;环城四区7161元/平米,环比下降4.7%;滨海新区6513元/平米,环比下降6.8%;郊县五区4376元/平米,环比下降4.5%。
11月全市四大片区二手私产住宅成交均价普遍下滑,19个行政区中17个房价出现下降,随着调控压力的增大,房源滞销现象不断加剧,多数业主开始调整心理价位,出现价格下探的片区不断增多。除二手次新房集中的高端片区延续价格的下探以外,因地铁及新兴商圈建设而走红的部分片区,在经过房价大幅上涨之后,出现了明显的回落现象。
如随着西站的筹建以及地铁站的开通,红桥区芥园道片区的价格近两年出现了大幅的上涨,2009年上半年该片区二手房均价为8000元/平米左右,而今年6月份价格最高达到17000-18000元/平米,涨幅达113%。而目前该片区在经过持续八个月的政策调控后,房价逐渐回落。据我爱我家米兰弘丽园店经理张东泽介绍,芥园道片区二手房均价目前为14000-15000元/平米,与年初相比下降了15%以上,尤其近期不少业主将挂牌价格进行了下调。(记者 冯丹丹)