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有房子有车子,可以说是好多人的梦想。但曾经飞速上扬的房价,又让多少人望而却步。
如今,受到国内经济整体形势和限购限贷等政策出台的影响,炙手可热的房地产行业也陷入了低迷期,成交量不断萎缩,价格拐点即将到来的说法不时可闻,这让不少持币观望的刚需人群仿佛又看到了希望,但种种顾虑又让他们迟迟未敢下手。毕竟这是一个风云变换的市场,政策下一步是持续强力调控还是即将放开会直接影响房市价格的走向。
国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策。温总理强调,今年国家的财政收入约十万亿元,取之于民,更要用之于民。“在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”这是政府第一次明确提出“下调”“回归”房价的说法,对房地产调控也提出了明确的目标。
对此大势所趋,远洋一方的项目售楼处负责人表示“市场前景已经很清楚,政府就是要抑制房价过快上涨,开发商唯一要做的,就是响应号召,根据项目实际情况作出最合适的定价,上迎合政策需要,下满足客户要求,自己也能摆脱业绩惨淡的尴尬,多赢的选择,何乐而不为呢!”
据了解,该项目作为CBD首席.百万平米.低密度花园洋房,是远洋地产CBD又一力作。地处朝阳区,距国贸东仅8000米,管庄城铁800米,紧邻通惠河,京通快速路、城铁八通线以及正在修建的广渠路延长线构成了远洋一方周边成熟通达的交通网络,这一优越地理位置正好让积聚已久的居住需求得以释放。得天独厚的区域位置和天然优良的河岸水景是远洋一方的资源优势,可以说,“CBD、临城铁、亲水岸、低密度”是项目的直接价值提炼。
尽管占尽如此得天独厚的条件,远洋一方还是主动相应政府号召,让利让惠。九月初三期项目开盘时价格为18800元/平米,较之前的二期价格下调了3000元,当然,这一策略显然十分有效,各方置业者的热情被迅速调动起来,关注度与认购指数一路飙升。9月10日开盘当天,认购率即高达50%。“是否存在非法降价耍诈,侵害前期业主权益的问题?”项目负责人解释说,远洋一方三期产品,与一二期相比,地理位置更临近城铁轨道,距通惠河距离相对略远,景观环境没有前两期产品那样优越,因此在最初定价时很自然的要凸显出差异性。这是符合商品规律很自然的事。