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电商促销
除了赤裸裸的价格战,网上卖房的势头也越发强劲。
今年4月,SOHO中国拿出两套商铺在网络竞购,顺利成交之后,华润、金地等知名开发商也纷纷跟进。国内最大的房地产开发商万科尽管今年前11个月销售额已高达1157亿元,同比上升22.5%,但其旗下的许多项目也开始通过电子商务平台促销。据悉,万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南城市共计价值10亿元的房源,都将实行全程网络销售。
12月5日,绿城旗下近80个楼盘项目同时在搜房网展示。绿城集团执行总经理傅林江表示,绿城对此举的前景非常看好,也寄予很大的期望。
据悉,搜房网于今年5月推出中国首个新房房地产电子商务平台——狂拍团,日均访问量达330万,目前已有超过20个品牌房企入驻。据介绍,该电子商务平台主要通过“零元起拍、限价封顶”、买家越多越便宜等方式帮开发商售房。例如,北京搜房网就曾推出过“超过500人就三折”的活动。
但杭州搜房网总经理马俊也向本报记者坦诚,由于绿城的楼盘在本地颇受关注,而且一直未大幅降价,因此绿城的网上销售策略甚为谨慎,目前绿城在搜房网上的项目仅为展示。“不过,我相信绿城很快将以一种合适的方式推出网上售房。”届时,绿城可能成为国内首个全部楼盘网络销售的开发商。
限购未止
目前,浙江已有杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山、台州和衢州等8个城市出台了楼市限购令,且均未设期限。省建设厅房地产市场监管处负责人对本报记者表示,这意味着这些城市的限购令将延续下去。
业内人士认为,中央再一次明确,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展,这将使全国的楼市限购得以延续。
“持续的限购已经对市场产生了重大影响。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示,短期内限购限贷的政策不会取消,开发商面临的压力将持续增大,不排除部分房企面临生存的重大考验。同时,持续的调控也考验着地方政府的承受能力。
他认为,今冬明春的楼市将迎来较大波动。“那些商品房存量较大区域的房价将率先松动,即房价的松动一般将从城市边缘开始,继而向市中心蔓延。这一现象已经出现,并将加速显现。开发商加大力度促销将成为今后一段时期的楼市主旋律。”(记者施晓义)