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京沪高铁被公众所关注。在宣布开通的那刻,天津西站迎来了新的发展时期。
关于高铁、关于轨道交通,当各种赞叹之声铺天盖地席卷而来时,距离天津西站不远的一个高端地产项目亿城堂庭同样备受瞩目。
亿城堂庭逆势热销,悦动天津房地产市场。为探究亿城堂庭的产品魅力,揭秘项目热销传奇的背后故事,本刊独家采访了亿城堂庭项目的销售负责人侯钧铭。
谈及亿城堂庭的高端定位和产品优势时,侯钧铭说,亿城堂庭以“千园之园殿堂级成品大宅”的高端定位欲打造成西站副中心地标级建筑群。项目的优势很多面,比如亿城堂庭产品线丰富、涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT,同时配套大型商业;比如项目位于城市副中心西站CBD圈内,区位优势明显;比如亿城堂庭的主要户型为110平方米以上的中大户型,极具奢华;比如亿城堂庭以环形带状流水串联起的皇室级园林景观,优雅美观;比如亿城堂庭的高品质精装修,精细于每个细节。
在楼市遇冷的时节,当“金九银十”被人们戏谑为“铜九铁十”时,亿城堂庭有自己的想法,它没有躲开这个不被看好的时期,而是选择在10月6日正式开盘。数据显示,在亿城堂庭开盘当天2小时内就狂销3亿元,这个数字被业内人士用“震撼”和“神话”来描述。
面对开盘当天访者络绎不绝、排队签约的繁华景象,侯钧铭欣慰、欣喜。亿城堂庭舒适和尊享感被人们认可,亿城堂庭身上的房地产品牌价值力量正在一点一点完美展现。
在房地产行业,侯钧铭已走过多年。亿城堂庭项目热销,让侯钧铭更加坚信品质、品牌缔造一切,人性化的设计及服务更接近各界精英的人居梦想。项目整体规划用充满人性化的设计,楼体的摆位充分考虑朝向与景观均好性。项目绿化率更是高达41%,而这,在天津市的高档项目中也是非常少见的。
故事远没有结束。在选择项目区域交通方面,在设计项目环境和产品方面,在追寻项目品牌价值方面,侯钧铭且行且立。
亿城堂庭后期开发的产品正在汇聚各方的关注,项目的热销传奇还将继续。文/孟静
访谈实录
地铁改变城市
主题:城市地铁、亿城堂庭
访谈人物:侯钧铭(天津亿城山水房地产开发有限公司营销部经理)
访谈地点:亿城堂庭项目销售大厅
访谈时间:2011年11月29日
访谈摘要:侯钧铭说,地铁方便、快捷,地铁正在改变城市的交通状况;同样地铁对周边沿线地产项目价值的提升,从实例中我们可以找到一些答案。
《快地产》:亿城堂庭定位为高端地产项目,体现在哪些方面?它的优势是什么?
侯钧铭:
亿城堂庭是亿城地产在天津打造的一个高端项目,倾注了每个员工的心血。项目的优势体现在很多面,无论是从项目综合体大体量和产品丰富性大角度上,还是从科技化和人性化的精装修的小角度上讲,亿城堂庭都可圈可点。
具体来讲,第一,亿城堂庭总占地面积达9.3万平方米,涵盖住宅、洋房、公寓、LOFT及大型商业配套等产品,产品业态丰富。第二,亿城堂庭位于勤俭道与光荣道交口的西南侧,坐拥西站CBD及西站城市副中心发展丰硕成果。第三,亿城堂庭项目景观园林设计参照英国皇室园林汉普顿宫庭园林的植物分层方式,以乔木为主,灌木、草坪、花卉为辅,形成大小乔、灌、藤、花、草、藓,群落结构的7层景观体系。在水系的塑造上,项目以环形带状流水串联起园林主要景观,并建造了一座天津最大的室外游泳池,兼顾观赏性、协调性、人性化和可参与性。第四,项目建筑外檐均采用ART DECO风格,精装修的户型均使用名牌产品,并在墙壁、电梯设计等细节方面极具人性化和舒适感。第五,项目主要户型为110—240平方米奢华豪宅,两梯两户和两梯三户设计,户户观景,让居者能够充分享受到尊贵感。
《快地产》:亿城堂庭现在建设情况及销售情况如何?是否考虑推出优惠政策?
侯钧铭:
亿城堂庭目前推出的7号楼毛坯房,均价15200元/平方米,12号楼精装房18000元/平方米,预计2013年8月份交房。住宅产品和大型商业产品正在陆续建设中,整体完工大概在2014年年底。
目前亿城堂庭的销售情况良好,现场购房可享受大额优惠,也希望购房者多多关注亿城堂庭项目。
《快地产》:地铁对于城市交通的改善是显而易见的,作为地产业内人士,就天津而言,您如何看地铁对城市楼市发展的作用?
侯钧铭:
一个城市地铁的开通,不但会极大便捷城市的交通,对于地产项目来讲也是一个利好消息。
这个方面我们可以讲个故事,之前亿城地产在苏州有个项目,项目产品优势颇多,但是当地铁延伸到项目周边后,大大提升了产品综合价值,项目产品得以热卖。当时的销售业绩为5小时700套,不能说是“后无来者”,但可以说得上是“前无古人”了。
地铁的建设和开通,不仅仅提升单个地产项目的价值,从长远来看,也将带动整个城市楼市向上发展,拉动区域的综合价值。
《快地产》:亿城堂庭位于天津西站CBD商圈,除了便捷的公交系统外,还邻近地铁,具体有多近呢?
侯钧铭:
不可否认,很多距离地铁较远的地产项目也会打地铁楼盘的名头。至于亿城堂庭距离地铁站有多远,我亲自测量过,无论是地铁一号线的勤俭道站还是洪湖里站,都距离亿城堂庭不足500米。
可以说,这样的距离较为适中,即避免了地铁上盖所带来的嘈杂,又能享有地铁便利的交通。