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中广网北京12月16日消息(记者李文蕊)北京市住房和城乡建设委员会今天表示,针对处于“量价齐跌”状态的房地产市场现状,明年的限购政策不会轻易“松绑”,并推动北京市住房保障向“以租为主”转变。
北京市住建委委员王荣武表示,经过一年的房地产市场调控,北京楼市价格终于实现“稳中有降”的目标。新建普通住房成交均价比去年下降6.3%,新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点,居民家庭首次购房比重接近90%,各项指标变化符合调控预期。王荣武说,近段时间北京房地产市场不断传出“量价齐跌”的消息,一些开发商开始向媒体“哭穷”,并在社会上制造“楼市不稳则经济不稳的”传言,其目的都是希望政府可以给限购令松松绑,然而这个愿望却不符合更多数老百姓的意愿。“目前的购房比例,刚性自住型的占到90%,我们认为调控还处在一个关键的时期,基数还不是很稳固,限购不放松不动摇。”不过王荣武却没有回避楼市降温给政府财政收入带来的负面影响:“减了营业税也减了契税,收入方面大概有10%左右的影响。”
北京市住建委新闻发言人秦海翔同时表示,“限购”只是政府宏观调控房地产市场组合拳中的一套拳法,按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房建设思路,北京市目前正在建设完善“四房”体系,也就是廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租赁房的住房综合管理制度,侧重推动未来北京“以租为主”的住房保障建设:“目前全市已落实公共租赁住房项目98个,房源10.3万套,加快向以租为主转变。”