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中广网上海12月17日消息(记者杨静)据中国之声《央广新闻》报道,在楼市调控严厉的大背景下,星河湾[ 最新消息价格户型点评]集团昨天宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾[ 最新消息价格户型点评]两个项目下调售价,将以8-8.5折或更大的优惠进行降价,同时表示将拿出超6亿元对前期老业主进行价差补偿。这究竟是笼络老业主?还是让房价真正回归理性?
位于上海浦东的星河湾二期是今年8月开盘,均价约7.8万元/平方米,到目前为止大概销售约80套;上海星河湾今年也销售100多套,均价在5.2万元/平方米左右。由于户型最小面积都在200平方米以上,两个项目均是千万元起步,一年内录得180多套的销售,在上海豪宅市场中尚处于佼佼者。
其实用星河湾集团[ 简介最新动态]董事长黄文仔的话来说,主动下调价格是为了响应中央号召配合调控要求,让房价回归理性,而主动对老业主进行补差价,是为了回馈老业主。目前整个房地产行业已经遭遇寒冬,这是一个存在的事实。不降价,卖不出去;降价了,对忠诚的老业主是一种打击。其实对星河湾老总的这番话,的确让让我们感受到这也是说出了大实话,国家调控已经越发严厉,不降也卖不出去,还不如考虑现有老业主的利益。
此外,星河湾还表示,此次降价仅涉及上海的两个楼盘,其他城市楼盘不会跟进。不过对于降价是否处于资金压力,星河湾方面予以否认,他们称此举是为顺应政策。
据了解上海两豪宅项目将下调售价至8.5—8折或更低,最高降幅达15000元/平米。公司将为此给予前期业主总金额6亿元的差价补偿。根据降价补偿方案,老业主必须在明年1月31日前,完成按揭办理手续;一次性付清和分期付款的,也必须满足相关的约定。