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遭遇“地头蛇”
“本来想在郊区买套房子养老,没料到真住起来却是问题重重”。李老先生和老伴无奈地讲述了自己购买小产权房的经历与陷阱。
李老先生跟老伴原来住在市中心一套老式偏单里,前两年,女儿出嫁以后,老俩口一直就琢磨着把市区的老房子卖掉,到郊区买套便宜点的新房,一来可以归隐田园、颐养天年,二来还可以省下不少钱留着养老。
就在李老先生和老伴手攥100多万元准备看房时,一次逛超市途中,李老先生遇到门口有人正在发郊区房屋的宣传单,很多卖点吸引了他,比如温泉水入户、地热采暖、赠送露台和小院、地铁延长线等,一套面积98平方米的二楼南北向偏单才卖30万元,而且提供免费看房车。转天,老俩口就实地进行了考察。房子的位置在红光农场附近,虽然目前交通还不太便利,但销售人员信誓旦旦地保证,等到入住时就通公交和地铁了。没太多想,李老先生当时就交了全款。自以为捡了大便宜的李老先生兴高采烈地把买房喜讯告诉了女儿,没想到女儿却大惊失色,说这类房产属于小产权,是国家禁止出售与买卖的违规住宅。
退房是绝不可能了,好在不是为了投资,而是自住,李老先生只好这样安慰自己。可让他们万万没想到,如今连住都成了问题。今年交房后,李老先生就着手进行装修,运地板时,到了小区口,一群人拦着不让进,非要用他们的搬运工才让通行;搬家时,车压了门槛一下,其实一点事也没有,他们却非说破坏小区公物,张口就要2000块钱,从早上十点耗到下午四点,最后赔了800块钱才了事。因为当地居民都属于一个村,李老先生深知无法与其抗衡,只能屡次吃下这种“哑巴亏”。不仅如此,商家当初承诺的诸多条件也未兑现,别说大型超市,连买菜都成问题,公交、地铁更是连影儿都没有,温泉水变成了小区收费饮水机,地热采暖频频漏水……李老先生说:“房子虽然装修好了,但一天也没住过,现在暂时搬到了女儿那里,奉劝大家,买房时千万要搞清产权问题,否则权益受损都没地方说理。”