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近日,深圳光耀地产集团在香港发布2011年度公司业绩,全年公司地产业务继续保持高速增长,销售总额达60亿,较上一年同期增长50%。
战略产品双线告捷
光耀地产表示,公司能在2011年取得较好的业绩,主要得益于公司良好的战略布局,以及颇具创新性设计的产品大获市场认可。
早在2009年,公司就实施积极的“走出去”战略,也对公司当年总体业绩的增长做出了较大贡献。目前,惠州区域以外的市场销售额已经占到公司总销量的两成多,这为公司的全国性扩张打下了坚实的基础,预计2012年惠州区域以外的销量会增长到公司总销量的四成。
另外,光耀独特的产品设计大获市场认可。光耀集团主要产品线“光耀·荷兰水乡”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鸟度假地”,以上项目在惠州市场开盘时都曾爆出客户彻夜排队抢房源的盛况;在竞争几乎白热化的天津市场,光耀·团泊湖项目更是创造了半天3亿的销售纪录;临沂的“陶朱公”高端别墅项目,也是开盘一小时劲销八成。
资金周转快政策影响小
今年的宏观政策仍没有放松的迹象,对房地产开发这种资本密集型的企业来说,未来发展的步伐将更加艰难。对此,光耀集团董事长郭耀名表示:“目前的调控政策,对光耀来说的确增加了资金使用成本,但对公司整个销售策略和战略布局来讲并没有太大的影响。”
他进一步强调:“光耀现在拥有国内国外双重融资渠道,资金周转也更快,差不多半年就能周转一次。综合来说,目前的政策对光耀的影响较小。”
2012年持续稳定增长可期
目前全国许多城市已经明确表示2012年将继续执行“限购”、“限贷”政策,郭耀名却对公司今年的业绩保持乐观态度。
“公司的住宅项目大多布局在二、三线城市,跟一线房企相比,受宏观政策的影响相对较小,且今年的推盘量总体会高出2011年;另外,光耀今年在珠三角、长三角、环渤海中国三大经济圈都会有新项目推出,预计新增开发面积约100万平米,光耀集团今年的销量肯定会继续保持快速增长的态势。”郭耀名如是表示。据了解,光耀地产成熟的住宅产品线如“全球候鸟度假地”、“荷兰水乡”、“光耀城”等已经落户全国多个主流城市,并陆续问世,光耀未来业绩的稳定增长有可靠的保证。
光耀集团表示,公司自2012年起还将陆续进入马来西亚、济州岛、深圳龙岗和光明、湛江等国家和地区,以继续保持公司销售业绩的稳定增长。
土地储备丰厚发展后劲足
据光耀地产表示,公司可供开发的、成熟的土地储备有800万平方米,加上未来两三年需要完善手续的土地,可能有上万亩。
对此,业内分析人士表示,土地储备是支撑一家地产开发公司未来业绩增长的基础,而光耀目前的土地储备状况,堪比国内一线地产开发商,这为光耀今后的发展壮大提供了极大可能,发展后劲十足。