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中原地产董事总经理李耀智此前推测,2012年深圳的房价将下跌30%,回到2009年二季度水平。“下行市场中库存迟迟不能消化对于开发商来说是致命的,因为价格下跌就意味着库存贬值。对于一些上市公司而言,房价下跌10%,库存减值就有可能抵消掉全年净利润。高库存的开发商年后一定会加大促销力度,以价换量。”世联地产[ 简介最新动态][简介最新动态]高级研究员吴志辉对记者表示。
很多业内人士都认为深圳房价还没跌透,地处珠三角价格洼地的惠州未来2012的房价到底是跌是涨,也许从已经开始开始松动的房价上可以探得一点端倪。去年三宅一生曾经尝试7800元/平起开盘,最后却因为户型过大总价过高不得不做出降价的让步,成为去年年末惠州楼市的态势的一个缩影。