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“2011年12月19日,北京市住建委发文称,北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书,有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定,已注销上述企业的开发资质。”(新华社:大量房企快速消失或迎市场新一轮调整2012年01月27日)
对于大多数国人而言,有一套自己的住房是衡量是不是达到小康水平的一个重要指标。这是因为,传统意义上的吃穿得到满足后,影响人们幸福感的就上升到了住有所居、病有所医、学有所教和老有所养等上面。
近些年来,我国在这些社会基本保障方面做了大量的工作,住房问题也正在得到逐步地解决,这是有目共睹的,但是,即便如此,以目前一些地方的楼市价格,一些工薪阶层依然只能是望楼兴叹自己无立锥之地!与人们的住房需要还有一定的差距。
特别是在楼市调控方面,楼市面对各种降温措施,一度不降反升,导致楼价远远地超出了人们的承受能力,层出不穷的“地王”,辛辛苦苦一辈子也买不起一套住房的现象出现,不仅给房地产行业带来了严重的影响,导致一些人沦为“房奴”,而且,更为严重的是,由于房地产市场出现的暴利倾向,一些人靠着炒房、囤房一夜暴富等现象,导致更多的企业和资金蜂拥而至,房地产行业成为了冒险的俱乐部,导致了房地产行业的畸形发展,房价不断高涨,越来越脱离了市场价值规律,严重影响到了房地产行业的健康正常的发展,这也给房地产行业带来了巨大的隐患。
即便是相关部门采取了“限购”、“限贷”等“组合拳”后,楼市房价依然坚挺。随着各地廉租房、经适房等基本住房保障制度的有效落实,可谓有效击中楼市要害,遏制住了楼市房价不断上涨的势头。
大量房企快速消失,至少说明一个问题,那就是房地产行业的暴利风光时代已经受到一定的触动,一些仅仅只是想靠房地产投机的利益分肥者,在失去高额利润的情况之下,必然要退出;一些盲目跟进者资金链断裂也必然要受到市场的无情淘汰,这些,仅仅是市场经济条件下优胜劣汰的必然选择。任何市场竞争的法则都应该是适者生存,这也是市场经济发展的必然结果。
当然,面对房企的快速消失,也需要冷静应对。那就是,要继续做好各种保障房的建设,通过廉租房、经适房等保障性住房的建设,确保人们对住房的基本需求得到满足,不至于因为住房而严重影响到人们的生活水平,依然任重道远,同时,要建立健全房地产相关监管制度,既不要过分插手微观经济,同时,也不要放任楼市成为少数人牟取暴利分肥的名利场。
楼市调控根本目的不是简单地降价,楼市调控在于解决全社会住有所居的目的,在于住房不要过分耗减人们的幸福感,在于保障社会基本居住权利的同时,更好地满足人们对于住房的不同需要。简单地限、压等不是治本之策。更为重要的还在于做好基本保障住房制度的基础之上,加大监管力度,确保楼市健康正常地发展,满足人们对住房的不同需求。
让全社会住有所居依然任重而道远,依然是一项实实在在的惠民工程,需要我们坚定不移地继续下去。(朱新峰)