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人民网2月14日北京电今日,号称“2012年第一块纯居住用地”的北京市朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地,在市土地整理储备中心挂牌截止竞价。最终招商地产[ 简介最新动态]携手大连盈致企业管理有限公司,以23.7亿元总价拿下了来广营地块,楼面价仅12523元/平方米。
资料显示,朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地,东至南湖渠东路,南至来广营乡政府北街,西至朝科开发区1号路,北至来广营中街,位处北五环外的热点板块北苑板块。规划为R2二类居住用地、C9其他公共设施用地。地块土地面积10.7万平米,其中建设用地面积7.77万平米,建筑规模控制在18.9万平米内。
据了解,目前该地块区域内商品房在售均价在2.5-2.7万/平方米之间,如筑华年、华贸城、中国铁建国际城[ 最新消息价格户型点评]均价均在25000元/平方米。二手房均价在2.4万元/平方米左右,如北纬40度、天润福熙大道[ 最新消息价格户型点评]、北京青年城[ 最新消息价格户型点评]等。
此前有消息称,中海[ 简介最新动态]、龙湖[ 简介最新动态]、中国水电建设集团房地产有限公司及融创中国、金地集团、葛洲坝集团等近10家企业都对来广营地块流露出极大兴趣。业界分析,但今日竞拍现场仅有招商局地产(北京)有限公司和大连盈致企业管理有限公司一家竞标。
今年1月份,北京市土地市场共成交19宗地块,总土地出让金为20.61亿元人民币,成交建筑面积为141.12万平方米,平均楼面价为1460.6元/平方米。今天下午竞价的朝阳区来广营地块成为继这19宗地块后又一处底价成价的土地。