|
||||
事实上,从2011年下半年开始,先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、中山、海口等逾18座城市微调了当地的楼市政策,通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等方式刺激楼市成交。由于大部分城市并未触及限购红线,这些“小动作”并未被制止。
不过,4起案例则掀起波澜:佛山明文放松限购当天被叫停、成都暗自放松限购被迫公开澄清、中山限价惹争议、芜湖地产新政“流产”。如今,上海成为第五个案例。
这些事件被认为极具符号化意义,即决策层决不允许楼市调控出现松动。
此前,广州、江苏、浙江等地表态将研究差异化限购政策。广州市国土房管局曾透露,今年房地产主要调控思路为:适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化限购措施的可行性。
然而,在“严格执行加强房地产调控政策不动摇”的大背景下,谁也不愿再当“出头鸟”。尽管广州提出的“差别化限购”有一定的科学合理性和针对性,但据记者了解,目前该项提议已暂时搁置,至于何时推出,有关方面称还要再研究,至少近期内不会有进展。
焦点2
关注重点转向竣工率
保障房难再“挖坑填数”
地方政府“微调”突破遇阻之际,来自保障房建设的重压也直逼过来。
住建部部长姜伟新日前在接受全国人大询问时就表示,2012年要继续推进保障性安居工程建设,新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量要高于去年。值得一提的是,姜伟新强调“今年的关注重点将从新开工率转到竣工率”。
此举无疑让地方政府忐忑不安。来自建设部的消息指,去年中央下达到各地1000万套保障性住房建设开工任务提前1个月完成。但据了解,不少地方只是挖了个基坑就算是开工。对于这种暂时先应付的做法,以“竣工率”作为认定标准,对那些“裸泳”的地方政府而言,无疑是一块“照妖镜”。
广东省住建厅厅长房庆方日前透露,去年全省开工33万套保障房,完工了大概1/3左右。而省政府与各地刚刚签订了2012年度15.5万套保障性安居工程建设目标责任书。房庆方强调,“竣工率将作为一项重要的考核内容”他表示。
广州市社科院研究员彭澎认为,今年更多地追求竣工率,把去年大量的新开工消化,这传递出一个信息:“未来也许会形成第一年新开工任务多、第二年任务少的开工竣工周期,以形成良性循环,防止‘挖坑开工’的现象。”
上一页1 2 3下一页