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最无奈国土部九年五提“禁墅令”
据报道,上周国土资源部再次要求,各地应因地制宜,合理增加普通商品住房用地,严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。算上这次的“禁墅令”,已经是九年间,国土部第五次在正式文件中提及这一要求。然而市场上的别墅类项目不但没有减少,反而屡屡将“禁墅令”作为“促销令”,大打稀缺牌。业内人士认为,除了高端需求对别墅的钟爱外,政策上对于“别墅”没有一个明确的界定标准,也使得该项措施多年来只能“放空枪”。目前违规建设别墅主要有两种形式:其中之一是变更规划,将其他性质的土地变更为别墅用地;另一种则是一线城市开发商较多使用的,就是打政策的擦边球,即地产商开发出容积率、面积、限高等方面与别墅较为类似的项目,包括联排、叠拼等类别墅产品,但又避免像独栋那样过分奢侈。