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曾几何时,燕郊等周边楼市是刚需购房者退守北京的最后防线,由于北京房价居高不下,大批“刚需族”只好选择周边楼市作为安身之所。同时,随着“环首都经济圈”概念的不断热炒,燕郊房价曾一度被炒至万元。
然而,随着楼市调控的深入,京郊房价开始大幅下跌。据亚豪机构监测显示,目前,北京有超过八成的在售项目有着不同程度的打折优惠,其中房价下跌幅度超过20%(相比价格高峰期)的项目就达50多个。
在以昌平、房山、大兴和通州为主的京郊楼市中,通州楼市是最早降价的区域,且降价楼盘数量和降价幅度均比较显著。为此,不少曾经流向燕郊的购房者开始逐步回归通州楼市。
受此影响,依附于通州楼市而存在的燕郊楼市,也不得不放弃之前的坚挺态度,开始采取降价促销的手段来夺回购房者。
近日,燕郊楼市更是出现了几个大幅降价的项目——单价4300元/平方米起,总价直降25万。然而,购房者依旧不买账。“环首都”楼市神话就此谢幕。