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天津智慧山项目的企划总监刘克前做客北方网《楼市精英谈》
主持人:刘总,您一直在说开发商越来越理智了,在春节之后开发商有一些什么新举措呢?
刘克前:其实今年春节之后出现了这轮成交量回暖往年都有的,只不过今年特别明显,因为去年下半年包括今年一月份已经出现了递量,从往年的经验来说,春节之后会迎来一轮成交量的小高潮,只不过今年2月和前一个月的反差比较大,所以显出今年的回暖态势特别明显,因为反差特别大,所以对于开发商来说,很多也是抓紧这轮回暖,刚才张总也说刚需占了很大的比例,无论刚需还是二套改善的购房者对于开发商来说是非常重要的,为防止购房者被别的开发商争取了,开发商选择了让利于民,政府也很给力,包括指导价格的提升,确确实实使老百姓看到了一些利益,所以说很多刚需购房者、改善型购房者选择这个时候出手,在以前房产快速增长的时候,可能对房源的选择非常狭窄,可能需要排队,现在不用了,而且议价空间也大了,以前不用说去谈优惠点,买到一套合适的房子就不错了,现在既能买到合适的房子,而且还能有和开发商讨价还价的过程,所以购房者觉得心里是比较满足的感觉。