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天津智慧山项目的企划总监刘克前做客北方网《楼市精英谈》
主持人:说了这么多,下面进入一个比较实质性的问题了,该不该出手的时候,我们再来看一个统计数据,2月份天津有310个项目在打折,同时又20个项目在开盘,所以说购房者的选择越来越多了,什么时候应该出手了呢?三位给我们说一说。
刘克前:对于购房者,我习惯把他们分为三类,一类是刚需,这个就不用说了,到结婚的时候必须买房子,拆迁得有房住,什么时候都是合适买房子的时候。二是改善型的,这是福音最大的一个阶段,选择空间、议价空间都非常大。再者是投资型的,当然不是投机型的,这个我们国家不鼓励,投资型的购房者选择余地也是非常大的,而且选择的物业类型非常的广泛,已经被限购不能再买这种住宅产品了,但作为一些商业物业来说是他最佳的选择,大家看到一些优质的商业底商还有写字楼,写字楼的租金每年都是大量增长,尤其一些高档写字楼的租金增长率是非常大的。所以对于三类的购房者来说今年都是非常合适出手的时机,尤其是对于后两类他们是非常成熟的,可能他们的一些购房经验比我们的接待顾问还要专业,他有他的经商头脑还有资金匹配的需求,所以说今年都说是别人恐慌的时候,我们贪婪吧,这个时候改善型和投资型的客户不妨选择一些比较好的物业。