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链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到3月4日,本周天津市二手私产住宅成交总量1087套,环比上涨30.5%;成交面积8.4万平米,环比上涨35.5%,成交均价7761元/平米,环比下降2.2%。链家地产市场部经理李晓炜表示,由成交数据可看出,上周本市二手房成交量进一步攀升,市场活跃度持续,因而导致一些区域内业主挂牌价格较之前相比有所提升。
据链家地产天拖南店D组店经理田忠介绍,由于近期普通住宅指导价格上调等利好刚需政策频出,市场活跃,因而有些业主议价空间减小,导致房源总价较之前相比有所上浮,但上调幅度不大。例如在王顶堤华宁南里一处3楼的房源,之前价格为58万到59万之间,但因近期市场较好,业主将房价升至60万。另外,昌宁北里的一处房源,之前总价为50万,但由于普通住宅指导价格上调后,成交税费降低,一度出现三位客户争抢的现象,因而该房源业主最后将房价提至52万。
另外,链家地产王顶堤店A组店经理马然然表示,自从普通住宅指导价格上调后,中小房源持续走俏,而且最近很多业主觉得市场环境有所缓解,因而一部分业主都有临时涨价的情况,涨幅大概在2到3万左右。例如在八里台街眺园里的一处房源,标价为90万,但在去年年底市场不活跃时,曾降至88万,但最近业主加价到91万。而在同属南开区的万德庄商圈内,“业主挂牌价格上升的情况却很少出现,只是价格不好谈,议价空间减小。”链家地产万德庄店B组王婷婷表示。