|
||||
省城楼市单价上了6000元/平方米的房子,不论是从外部环境、配套,还是从房屋内部质量方面,都上了一个档次。在这个价位段内的房源,基本上属于“品质”住房。这部分住房的客户群,追求生活质量、追求高品质的享受,也相对较有经济实力。
Part.1集中区域
东西南北遍地开花
太原房管局今年已给近20个新老项目发放了预售许可证,这些项目中有超过七成的项目价位在6000元/平方米至8000元/平方米不等。显然,6000元/平方米至8000元/平方米是省城在售商品房主流价位。在太原搜房网、住在龙城等网站上,可以查到近百个散布在城市东西南北的此价位项目。
与6000元/平方米以下的项目相比,6000元/平方米至8000元/平方米的项目产品品质略胜一筹。此类项目多为高层毛坯房,产品类型没有高端楼盘丰富,但户型面积较为丰富。此类小区的占地面积从数十亩至上千亩不一而足。
这当中,小店区板块、府东板块、长风桥西和平路上集中了不少代表性的项目。在小店片区有香颂、恒大绿洲、富佳康桥峰景;府东板块有五龙湾山水庭院、府东六栋等;长风桥西和平路和千峰路附近,有世纪柏林、十二院城、太原富力现代广场等。
这些盘包含了精品写字楼、城市中心城区楼盘、学区地产、公园地产等各种符合刚需的楼盘。
Part.2产品特点
配套升级满足多种需求
水、电、气、暖、有线、网络配套齐全,已是中端项目的最基础配套。中端项目的配套目标已从满足业主日常生活所需,升级至让业主充分享受优质配套服务。所有配套设施不追求奢华、顶级,但要求功能齐全、经济实惠。
以2008年开盘的恒大绿洲为例,该小区聘请国内一流设计和景观公司,在小区内打“地中海水乡”实景,6个超大内湖是小区最大的看点之一。虽然该小区在景观设计上力求完美,但项目内并非华而不实,奢迷成风。整个小区配备了商业设施,业主会所中设置了超市、西餐厅、咖啡厅、中餐厅等商业场所,并配备了阅览室、陶艺室、恒温泳池、篮球、网球等文体设施,小区内洗衣店、医疗、银行、邮政、电信等服务机构一应俱全,业主不出小区,即可畅享小区的便捷。
而类似恒大绿洲这样配套齐全,设施完备的小区,还有富力城、海尔·十二院城、府东六栋、兰亭御湖城、中正·乐居等。
Part.3购房提示
中端项目选购:质量尤为重要
中端项目琳琅满目,面对各项目不同卖点,购房者多少会难以选择。不过这些卖点到底是不是适合自己,还得具体分析。
1 2下一页