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春节过后,有关滨江板块价格战的各种小道消息就不绝于耳。事后证明这些小道消息并非空穴来风,一件件成为了现实,先是半岛国际全线8.5折,继而是3月6日钱塘帝景纵身一跳,起价15000元/平方米,震动整个滨江板块。至此,滨江板块的价格底线可以说是全面失守,坚挺不再。
半岛国际8.5折促销
半岛国际是滨江板块中最早摒不牢的一个楼盘。这个楼盘于去年9月首次开盘,当时均价22000元/平方米,享受开盘优惠之后为21000元/平方米。这样的价格,当时放在滨江确实较有竞争力。但随着整个市场行情的变化,当初的价格对购房者吸引力不大。除了开盘初期跑了一部分销量之外,后来几个月成交寥寥。于是春节过后,半岛国际就打出了8.5折。
周二上午,记者前往半岛国际售楼处。售楼处里看房的人并不多,只有零零星星几个客户围着销售人员询问一些购房细节,看样子是打算下单。还有几位正在参观样板房,售楼处大厅则显得有些冷清。事实上就在上周六,老业主在这里大闹了一场,完全不是现在这样一副景象。
半岛国际8.5折促销,销售效果很不错。半岛国际目前在售的是2、3号楼,以86-89平方米的小户型为主,售楼处大厅摆放着销控表,记者看到,20楼以下房源几乎全部都贴上了红点,也就是已售或者已被预定。20楼以上房源,则还有较大选择空间。楼层低的房源先于楼层高的房源销售,这也很好理解,半岛国际并不是一线沿江,楼层高也仍然看不到江,倒不如购买价格实惠的低楼层房源。
半岛国际目前在售房源(2、3号楼),已经进入销售尾期,但这并不意味着半岛国际接下来没有压力。就整个楼盘而言,其销售才刚刚开始,8.5折能否在今后激烈的市场竞争中继续奏效,还得看市场接下来的走势。
钱塘帝景价格突袭
半岛国际8.5折促销之后,对同在滨江板块的钱塘帝景造成了很大的销售压力。于是就在3月6日晚上,钱塘帝景使出了杀手锏,一下子又抢回了主动权。
3月6日下午,钱塘帝景的售楼处就已经热闹非凡。很多人都听说钱塘帝景即将降价,纷纷赶了过去打探最新消息。记者赶到现场时,售楼处大厅以及楼盘模型前,都挤满了人。样板房暂时关闭,销售员说是因为近期看房的人太多了,样板房需要维修。都听说钱塘帝景这次要大幅降价,但是究竟会降到多少,没有人知道。看房者只能相互打探消息,有人说大概是18000元/平方米,马上就有很多人追问,这个消息是从哪儿来的?对方回答说是网上说的消息,结果大家都说不可信。也有一些人追着销售员问,可是销售员非常老到,说他们还没有接到具体通知,无可奉告。至于何时选房,销售人员说也就这么一两天,等定下来了会电话通知。
或许是为了防止老业主会到选房现场闹事,销售人员核对登记意向客户资料时非常严格,须留下身份证复印件。有人笑称这是否为了甄别老客户,对这一说法销售人员不置可否。轮到记者登记的时候,已经排到了220多号。手续办完之后,销售人员将填写好的办卡申请单交给记者,叮嘱说到时候选房要凭这张申请书方能进场。
下午4时左右,记者突然接到售楼处电话通知,晚上7点前往喜来登酒店选房,随后收到了短信,此时距选房开始已不到3小时。如今网上流传一句话,防火防盗防老业主,看来是不假。现在很多开发商为防老业主闹事,保密工作做得相当到位,选房时间和地点作为公司的最高机密。要在这么短的时间内,组织一大批老业主前往选房现场,难度还是有点大的。不过当天晚上还是有一些消息灵通的老业主,赶到了选房现场。
记者没有亲临选房现场,但事后传来的消息是,钱塘帝景起价仅15000元/平方米,均价17000元/平方米。而此前,钱塘帝景均价22000元/平方米,这样的价格至少要比半岛国际低1000元/平方米以上。钱塘帝景此次价格突袭,将会使其他滨江楼盘措手不及。
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