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以上数据由链家地产市场部提供
泡沫逐渐消散市场终归平稳
经过国家历时一年多之久的政策调控,全国各地的房地产市场都受其深深影响,成交惨淡,天津市场虽然目前因节后“小阳春”,二手房市场成交相比之前有所活跃,但通过链家地产市场部统计的数据可看出,今年2月,除滨海新区以外,其他区域的二手私产住宅成交数量明显低于去年同期水平,也就是说,政策调控控制了以往市场中投资投机的行为,因而泡沫经过市场长期健康发展也将逐渐排出,目前天津市场逐步进入良性稳步发展的阶段。
限购影响导致市场成交现状
链家地产市场部经理李晓炜表示,从对天津楼市长久的发展来看,限购政策则对天津市场影响最为深广,甚至对未来几年中房地产的发展方向都起到一定的导向作用。2月1日,天津普通住宅指导价格上调政策的出台,更是对国家限购政策鼓励刚需购房指明了方向,这也导致了目前天津二手房市场中,首套刚需为市场成交的主体,这部分群体大多资金有限,因而在购房选择上多选择同区域范围内价格较为便宜的二手房,而且以中小户型性价比较高的房源为主,这也是近期二手房市场中小户型走俏的重要原因。“而政策对投资性购房行为的抑制,虽然在一定程度上打击了投资者的购房行为,但最终保护的是多数刚需的根本利益,进一步拉近社会公平的距离,确保让每个家庭每个人都有房住的根本目的”,李晓炜说。