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据广州市国土房管局公布的数据,2012年2月,全市10区二手住宅交易量继续下降,登记面积仅18.44万平方米,同比减少67.0%,环比减少24.9%。
满堂红研究部发布的数据则显示,全市二手住宅的套均总价也从1月的99.1万元/套大幅增加到2月的110.6万元/套,其中250万元以上的物业成交比例从1月的1.3%增加到2月的4.9%,从而令全市均价再次回升。
不过尽管如此,二手住宅市场的回暖之路仍然漫长。据满堂红研究部高级经理周峰介绍,市场能否回暖受两个因素制约,即政策和价格。今年上半年地方性限购政策被取消或被放松的可能性几乎为零。而且,现时听从中介人员游说进行“合理调价”的业主还只是一小部分,按月均成交宗数达5000宗或以上才算是正常水平,最近几个月皆低于5000宗,难以达到回暖状态。