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“毒地板事件”影响加上发展商降价令一度隐退的毛坯房咸鱼翻生
楼市刮起“裸卖”降价风,楼价开始接近2010年上半年的水平,这对买家而言,不仅入市门槛大大降低,同时也迎合了当下买家不信任装修房宁买毛坯房的喜好。
“毒地板”打击装修房
据搜房网最新的调查显示,有超七成的网友表示近期曝光的安信“毒地板事件”影响了自己购买精装房的信心,打算以后只买毛坯房。
受访者肖先生表示,如今市面上一些号称2000元/m2甚至3000元/m2的装修标准,实际成本还不到1500元/m2,加上批量定制的因素,一些大型地产商从装修上获得的利润极可能高达30%~50%。而且,最让人担心的是,像地砖、木地板、墙体涂料等是真的出自名牌厂商抑或是贴牌的,无从得知,此次地板甲醛超标或者只是精装房问题的冰山一角,因此,买房干脆就买毛坯的好了,一套100平方米的单位最少能剩下20万元,至于装修,自己量力而行就是了。
毛坯单位“边角料”居多
面对有些楼盘动辄“裸卖”降了三四千元,尽管有业主感到受骗,甚至有退楼想法的人也都存在。不过,大部分理性的业主对此却表示:“你买的房子还在那里,你损失了什么?没有人偷你的抢你的,只能说后买的是捡便宜了,你就真看不得别人得一点好处呀?”对此,卖毛坯楼的房企表示,如今推出的毛坯房单位以“边角料”居多,要么是靠路边的,要么景观朝向稍逊,否则,价钱也难有这么明显的下调空间。记者王荔珏
买家点睇?
投资客最欢迎装修再好租金也差不多
在瑞安创逸样板房,一名长者很中意这里的装修,对于“裸卖”显得不大满意。“我自己肯定是装不出这个效果,而且还很费工夫和精力。”但也有买家持不同观点,有多年投资住宅经验的张先生认为,“投资者花3000元/m2还是6000元/m2去装修,对日后租金其实并不会造成太大差别。我当然希望门槛低点入市啦”。
旧业主点睇?
心态很淡定好单位其实真没便宜多少
有发展商在“裸卖”前犹豫不决,担心“裸卖”会激怒旧业主。但实际上,旧业主得知后也只是在网上晒价格,吐苦水,广州迄今未见有业主在售楼部因房价变动而闹事。
除了要赞广州业主的理智,这也与发展商的策略有关,他们用条件较差的盘源进行价格冲锋,尽管在数字上赚足眼球,但买家稍稍算账便知,真正的优惠其实不是很多。
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