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富力地产主席李思廉3月20日于香港业绩会上表示,2012年富力基本开支在230至240亿,其中地价和建筑费130亿,另100亿为税金、利息费用。
同时,2012年公司将审慎进行任何土地收购,不会强调土地储备的补充。但会于广州北京、天津增加土储。具体拿地的情况取决于销售业绩,如果销售好会考虑积极拿地,反之则减缓拿地的步伐。
另外,由于回A受到行业管制,富力在回A方面暂无新举措。目前IPO闸门没有打开,但其有信心最终会获开绿灯,时下暂无时间表。
资金方面,目前富力没有资本融资计划,暂时不会发债,但不排除这段时间或有其他方面动作。
由于公司项目大部分是精装修和商业项目,2011年的去化率仅为6成。但3月1日到18日公司销售额约20亿,全年销售目标在320亿,上半年可以完成40%销售目标。并预计房价会微调5%至10%。
至于公司与平安集团合组的房地产基金,第一期1月份已经推向市场,3月1号第二期也已推出。暂规模达45亿元人民币,涉及4个项目,分别位于天津、陇门、哈尔滨及重庆,未来该基金不排除加码。据观点地产网