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对于2012年的房地产销售,行业普遍持悲观态度。但近日,一些中小型的开发商开始公布去年的销售报告,由于受到去年销售增长的刺激,这些中小房企在逆市的情况下反而继续调高业绩目标。
佳兆业销售目标上浮10%
本月19日下午,佳兆业集团控股有限公司就宣称今年将继续提高业绩目标10%。据该集团当日在香港发布2011年业绩发布显示,2011年公司完成合约销售金额153亿元,同比增长52%;完成合约销售面积218万平方米,同比增长149%,顺利完成150亿元任务。2011全年,佳兆业实现收益108.35亿元,同比增长40%。这是继2009年上市以来,佳兆业连续3年实现业绩快速增长,公司销售规模复合增长率76%。
佳兆业高层表示,业绩稳步快速增长主要得益于其采取的快速开发、快速销售、快速周转与城市更新双轨并行的策略;明年,佳兆业将继续提高业绩目标10%,达到165亿元。
无新增土地计划
房企业绩的增长来源主要依靠项目的开发销售。但记者发现,已经公布将业绩目标提高的佳兆业集团却没有新增土地储备计划。
记者从佳兆业集团了解到,目前该集团在国内24个城市拥有59个项目,基本完成了珠三角、西部、环渤海、中部、长三角五大区域的布局。对于无土地新增计划,该集团高层表示,目前佳兆业的土地储备达到2370万平方米,足够满足5年发展的需求。“集团要保持持续的业绩增长,需要在快速销售的同时适时补充土地储备,具体将视集团现金流的情况,把握行业整合的机遇,吸纳优良的低成本、高性价比的土地储备。”
对于上调销售目标的举动,该集团表示,并非是盲目追高。今年前两个月,作为传统淡季,佳兆业的销售仍然有较大突破,已完成合约销售16.09亿元,完成今年目标任务约10%。“2012年整体在建面积将略高于2011年,预计将维持在70%。”(记者/蒋劲劲)