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-本报记者曾冬梅广州报道
逆市,信心比黄金更重要。
3月19日,第十八届全国铝门窗幕墙新产品博览会在广州举行,面对持续3年的房地产调控,作为下游产业的建材行业的发展信心并未受到打击,不少企业反而加大了生产投入,以期危中寻机。
香港成功国际(集团)有限公司董事长陈燕南对本报记者表示,公司今年计划扩大生产,产能将比去年增加一倍,“房地产调控其实对行业影响不大,住宅被调控,商业地产反而加速发展,增加了对新型幕墙材料的需求。”
记者在展会期间了解到,广东兴发、福建新福兴等建材企业,2012年的产销量也将保持上升趋势。
在建材部品企业负责人看来,房地产调控只是短期行为,而伴随着国家对环保节能重视程度的提高,节能、环保型建材的需求量将不断上升,建材行业远景广阔。
地产调控危中有机
3月14日,国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,而目前房价还远远没有回到合理价位。
该次讲话不仅打破了开发商预期调控政策放松的幻想,也令下游的建材行业陷入一片风声鹤唳,当天建材股如中国建材、中国联塑、信义玻璃等均跌声一片。
浙江中力控股集团有限公司市场推广部经理成奇刚表示,这两年房地产调控基调严厉,房企资金紧张,使建材企业的销售回款受到影响,而很多房地产项目放缓施工速度甚至停工,也令企业的业务量有所收缩。另一方面,市场的观望气氛也影响到了居民的购房行为,购房者在装修方面的消费热情明显下降。
但他强调,中力并非以房地产住宅开发商为主要客户,占业务较大比例的是公建、写字楼、酒店等建筑,今年住宅市场继续受调控影响,公司将加大公建及商业地产领域的拓展力度。
广东兴发铝业有限公司营销总监姚文庆也认为,虽然房地产的调控对建材行业有一定影响,但刚需还在,调控调的只是价格,而不是限制需求和房屋建造,“如果价格调[ 最新消息价格户型点评]控到位,反而会刺激房屋购买需求,这对行业将是正面影响。”
“多少有点影响,不少项目都推迟建设了。我们的应对措施是在保证品质不变的前提下,通过优化管理来节约成本。”新福兴玻璃有限公司有关负责人指出。
扩大产能行业前景清晰
住宅市场的调控促使开发商开始加大商业地产的投入,对新型建材而言,这反而是个难得的机遇。
陈燕南介绍,相对于传统的建材如大理石板而言,铝板作为外墙用料,具有轻便、耐用、节能等优势,保护周期长,可以几十年不变色,还能防紫外线、工业废气等,能回收利用,造价上也比很多大理石便宜。因此,不少商业地产开发商都开始采用这种新型幕墙材料。
姚文庆对建材行业的前景也充满信心:“参照发达国家的发展状况,中国的铝业发展前景还是很清晰的。从人均铝消费量来看,仍有较大消费增长空间。”
他还表示,国家在“十二五”规划中明确提出5年内完成城镇保障性安居工程建设3600万套,目前有500万套已交付使用,还有3100万套保障房需要建设,对建筑材料需求量庞大,这是支撑行业持续发展的重要利好,广东兴发铝业今年的产销量增幅将在20%左右。
新福兴也认为,中国建筑节能市场规模巨大,节能玻璃的需求量一直保持着放大的趋势,而公司今年的产能也将有所增长。