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自限购以来,投资者因购房资质问题被挡在了房地产市场以外。然而,北京周边地区为了能避免限购而导致购房人无法购房,纷纷出现了一系列卖房手段,让购房拥有“购房资格”。
全款购房随时能退
“买房吗?是投资的?还是自住的?”当记者刚进入天津武清一家房地产项目售楼处后,便有销售人员主动介绍说。
在得到记者“投资”的回复后,销售人员的一句话,引起了记者的关注。
“现在买房我们可以保证,如果买房亏了,我们可以全额退款。”销售人员解释说,“项目现在还没有拿到预售许可证,暂时办理不了房产证,只能接受全款购房。但我们保证,如果买房您要觉得是亏了,我们可以全额把您当时购房的钱退给您。”
销售人员说:“现在这边的房价变化幅度有点大,而且时涨时跌,所以我们才推出了这样的销售方式,为的就是帮助投资买房的人承担些风险。”
销售员自称不限购
更令人惊奇的是,销售人员还表示:“只要您有钱,我们这几百套房都能买走。”
据了解,即便是北京周边地区常常使用的“补缴社保”手段也仅能保证购房人最多购买两套房,那么这“几百套”怎么才能躲避限购政策?
“我们的项目还没办理预售许可证,购房人的资料不会上传到建委。因此,您完全不用担心限购的问题。”
据了解,该项目自2008年一期销售以来,至今已销售到四期,虽然前两期的预售许可证已经拿到,但并未给前两期的购房人办理房产证。从2011年上半年起,项目三期和四期的预售许可证却一直在“审批”中。
因为要为孩子买婚房,而申请把购买的两套房全额退款的陈女士表示,自己是2011年上半年买的这个项目的房子,现在通过一系列的手续,项目已经按照当时签订的“购房协议”把房款退回,在退回的整个过程中,项目也并未收取任何手续费用和其他费用。
“项目自己承认自己没有办理预售许可证,因此没有办法按照约定给我办理房产证,我是以此为由要求开发商全额退款。”陈女士表示,虽然这样的方式是否违法自己并不清楚,不过开发商提供这样的购房方式,对自己还是有着一定的帮助。
据她介绍,项目不但提供退款,更是可以帮助投资购房的人再次把房子作为二手房销售。
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