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3月百城价格出现连续7个月下降,降幅为0.3%,与上月持平。广州均价为15454元/平,现半年内首次上涨。
中国指数研究院最新百城数据显示,3月百城均价为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,同比涨幅与上月基本持平(上月同比上涨0.93%)。其中,广州均价为15454元/平,环比涨0.37%,出现自去年10月份以来首次上涨。3月份,以广州、深圳、北京为主的一线城市纷纷进入“大促销”时代。
3月百城住宅价格
百城住宅均价连续7个月下降短期内仍以“调价促量”为主
中国指数研究院公布:2012年3月,全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。与上月相比,本月环比跌幅与上月持平,环比下跌的城市个数较上月减少6个。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,本月价格水平与去年同期基本持平(上月同比上涨0.93%)。
总体来看,3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌,跌幅与上月持平,全国房价继续小幅回调。3月,两会传出的政策信号也依然表明了政府在楼市调控方面的决心。住建部部长姜伟新在接受媒体采访时表示:住建部调控在短期内看不到取消的期限。房企去库存势在必行。
如果2月份楼市正在恢复“元气”,那么,3月份,对于房企而言,便是一个“全民促销”的时期,特别是以广州、深圳、北京为主的一线城市,房企促销势头明显加大。据了解,不少房企3月份通过团购、网上拍卖买房送管理费、开发商垫首付等的方式启动促销,7折、8折房源频频出现于市场。
值得一提的是,3月份价格下调、推盘量增加均一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力,使得本月大部分城市成交量在上月的基础上继续回升,虽然如此,但仍然摆脱不了库存仍在高位的事实。预计去存货是多数企业短期内的首要任务,加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略,“调价促量”之势仍在继续。
十大城市价格15454元/平广州均价现半年内首次上涨
根据百城价格指数对十大城市的全样本调查数据显示,2012年3月十大城市住宅均价为15454元/平方米,连续第三个月环比下跌,跌幅为0.40%。深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%;其余7个城市下跌,其中,广州均价15182元/平,自去年10月份以来首次上涨。