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高层8.5折、洋房优惠10万元、别墅限时优惠50万~90万元……面对即将于4月19日举行的“春交会”这场战役,开发商兵马未动,优惠先行,近期纷纷提前出招——推出重磅优惠政策。为了能在“春交会”来临之前抢占先机,一场不见硝烟的优惠大战已经悄然打响。
优惠幅度没有最大只有更大
一些开发商坦言,与其在“春交会”这场会战中拼个你死我活,还不如在会战之前利用营销手段成为胜利者,这一次,打折、优惠成了不约而同的选择。
据了解,预计4月推出的金辉·融侨城花满庭组团10号楼,凭卡即可享受8.5折的开盘优惠;和泓四季洋房,办卡即可优惠5万~10万元;保利江上明珠馨园8号楼开盘最高优惠22万元;上海城LOMO公寓,可享受2万~10万元优惠;中冶·北麓原洋房最高优惠16万元;金科·太阳海岸别墅最高优惠90万元;恒大城推10套特价房优惠8万~22万元;雅居乐国际花园,在售的28号楼高层房源总价减10万元再9.2折;光华官府国际指定房源最高优惠12万元;鲁能星城12街区办卡即享3%的优惠;隆鑫澜天湖8.7折;隆鑫山谷7.8折……
而在上周,龙湖地产也推出了今年最大的一次促销活动:9盘联动,1000套特殊房源,优惠8万~50万元,还可享受契税减半,龙湖业主再购还可再享1%的优惠。
后市不明房企提前抢夺阵地
优惠政策虽然略有不同,但都具备足够的诱惑力。有业内专家认为,开发商加大打折促销力度,一方面因为在之前的打折促销中尝到了甜头,另一方面则是背负的销售压力所致。
“在经历过2、3月持续的爆发行情后,不少楼盘在最近一两周的时间内的到访量和成交量有着明显的下滑。”晟城地产一手房总经理许小科分析称,刚需购房群体的集中入场,导演了前期楼市的回暖行情,但在这波行情中,在去年受到抑制而积累的刚需客群已经逐步消化。
相比于往年的春交会,许小科认为今年的春交会可能会更加不乐观,而不少开发商希望在春交会之前跑量,提前抢夺阵地,分食春交会蛋糕,“开发商在春交会前加大优惠措施提前跑量的做法完全有理由,在目前的市场背景下,谁跑在前面谁就是赢家。”
朗世地产董事长曹雁飞则认为,在两会结束后,有关方面传出了调控政策将继续从严的信号,楼市未来的走向不明朗,这也让不少开发商明白死扛没有意义,在春交会这个重要的营销机会和营销节点前,开发商都专门制定了相应的政策,以求在小阳春的余温中以量换价。
备战春交会部分楼盘优惠信息搜索
楼盘名字优惠措施
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万科城VIP认购优惠9.6折;一次性付款9.7折,按揭9.9折
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晋愉·盛世融城一次性付款9.2折,按揭9.4折
金鹏·金嶺7500元/㎡,认购享8.7~9折优惠
金鹏·两江时光春交会期间一房优惠3000元,两房优惠5000元
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(记者杨四海)