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中航地产(000043.SZ)4月11日晚间公告称,将与长安信托将按照54.14:45.86的最终持股比例对天津格兰云天进行增资,公司现金增资不超过1.7亿元。
2011年6月3日,中航地产曾发布公告称中海信托股份有限公司将以现金形式向天津格兰云天增资2.8亿元。增资完成后,天津格兰云天的注册资本将增至1.58亿元,公司持有19%股份;中海信托股份有限公司持有81%股份。
公司称,在增资方案后续实施过程中,考虑到保持对天津格兰云天的控股权更有利于对天津格兰云天的经营管理及其后续融资,因此调整了增资方案。
根据新方案,由长安信托以现金形式向天津格兰云天增资不超过1.9亿元,其中9087万元作为实收资本,10905万元作为资本溢价。公司以现金形式向天津格兰云天增资不超过1.7亿元,其中7727万元作为实收资本,9273万元作为资本溢价。
本次增资完成后,天津格兰云天的注册资本将增至不超过1.98亿元,其中,公司认缴天津格兰云天注册资本不超过10727万元,持股54.14%;长安信托认缴天津格兰云天注册资本不超过9087万元,持股45.86%。
公告显示,天津格兰云天2011年净利润为-2.88万元,其目前主要从事天津九方城市广场项目的开发建设。该项目地块位于天津市塘沽区滨河西路西侧、坨场南道南侧,项目占地16105.2平米,用途为商服、公共设施。现项目处于施工建设阶段。
中航地产称实施本次增资将增加天津格兰云天的自有资金比例,提高该公司开发资金配套能力,有利于推进天津九方城市广场项目的建设进度,为公司未来年度提供新的利润增长点。
中航地产并披露,全资子公司中航物业拟参与竞买华鼎物业挂价为620万元人民币的100%股权。
华鼎物业为国有控股企业,西飞集团和西飞国际分别持有该企业80%和20%的股权。经中天运会计师事务所有限公司审计,华鼎物业截至2011年3月31日的资产总计为719.8万元,负债总计为159.41万元,净资产为560.39万元。经中同华资产评估有限公司评估,以2011年3月31日为评估基准日,华鼎物业净资产评估价值为620万元。
目前华鼎物业采取酬金制管理模式,管理深圳市江苏大厦和熙湾俊庭两个物业项目。公司认为此次股权竞卖,有利于提高公司物业管理能力,为公司可持续经营和发展提供有力的保障。
中航地产4月11日报收12.41元,涨6.07%。