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仅仅一天的时间,珠海房企龙头华发股份就公告完成了信托融资与股权转让。
融资与转让
4月11日,华发股份宣布,公司拟与长安国际信托股份有限公司签订信托合同,将全资子公司珠海华茂房地产投资顾问有限公司100%股权所对应的收益权委托给长安信托,为公司获取投资资金12亿元,期限为12个月。
华发股份表示,本次交易实质是通过设定权益的阶段性处置,得到相应的信托资金,是一种融资行为,有利于拓宽公司融资渠道。
对此,华发股份相关高层人士对观点地产新媒体表示,现在市场融资渠道比较紧张,华发此次融资是基于公司能够更好运营的考虑,可以解决后顾之忧。
而就在同一天,华发股份还宣布,公司全资子公司重庆华发投资有限公司,以人民币1.32亿元的价格转让持有的重庆中誉房地产开发有限公司50%股权。
重庆中誉持有重庆华发中讯广场项目商业地块,项目总用地面积17995平方米,计容积率总建设规模81400平方米。
华发称,本次股权转让,是公司根据市场情况的变化,应另一方股东自行开发该项目的要求,阶段性退出重庆写字楼项目的举措,有利于公司集中资源,开拓优势明显的住宅主业。而公司下一步将积极在重庆寻求适合的住宅项目。
上述华发股份人士对此也表示,商业地产资金回笼较慢,对华发股份整体经营并不是很有利,基于各方面的考虑因素,公司现在完全退出参与该项目的开发和运作,更多地保障公司稳健发展。
他续称,华发还是相当看好重庆市场,有适合的机会会选择进入重庆,继续发展住宅项目。