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通州一楼盘促销引关注目前已有300组客户登记实际仅有两套优惠房———
楼市持续低迷,开发商为摆脱困境可谓花样百出。近日,通州一楼盘推出“买房送首付”活动,吸引了大量购房者。
然而记者探访发现,整个项目最终送首付的只有两套房子,所谓促销活动只是开发商吸引顾客的噱头。
●发现开发商送首付购房者抢报名
近日,不少市民收到了某楼盘“买房送首付”的促销短信。这种“天上掉馅饼”的好事一出,引起市民的极大关注。据悉,该楼盘位于通州马驹桥,是纯新盘,预计4月底开盘。
记者算了一下,按照该楼盘预计的1.2万均价、首付三成计算,“中奖者”应该能省下30万元左右。这么大的“馅饼”,难怪吸引了许多刚需目光。
昨天,记者登录其业主论坛,看到有不少人表示已经去售楼处填写了资料,并都在呼朋引伴共同参与,个个都祈祷自己可以“中大奖”。
●走访仅有两套房中奖率比买彩票低
然而据记者了解,整个楼盘“送首付”的房子其实只有两套:一套80平米两居和一套90平米三居。
按规定,购房者必须以家庭为单位。今天上午记者从该楼盘售楼处获悉,目前已经有300组客户登记。销售人员表示仍在积蓄客源,具体哪两个家庭可吃到“免费午餐”,有待开盘前最后一刻摇号决定。
也就是说,即使未来不再有新客户登记,此次活动的中奖率也只有1:150,比彩票中奖率还要低。
●分析积蓄客源开发商算盘拨得响
“一下能免三四十万的首付,谁看了都心动。”一位业内人士告诉记者,即便有些登记的购房者最终未能中奖,但该楼盘是纯新盘且价格相对较低,也难免不会动心。
在楼市持续低迷的情况下,开发商推出了“送首付”优惠,尽管只有两套优惠房,却吸引了大批刚需购房者关注,短短几天便有300组客户登记。六七十万的首付成本,就为开盘积蓄了不少客源,开发商这算盘拨得很响。
北京市场上以首付为促销手段的部分项目
项目名称具体政策
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注:以上数据由链家地产根据公开数据整理