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4月22日晚,万通地产公布2012年一季度季报。一季度实现营业收入为1.23亿元,比去年同期下降54.49%,营业利润为亏损1964万元,而去年同期则是盈利2322万元。
净利润亏损
一季度,万通实现利润总额为亏损1004万元,去年同期则盈利2786.7万元;实现净利润为亏损1860万元,归属母公司所有者的净利润为亏损2302.5万元,每股收益为亏损0.0189元
对于净利大幅亏损,万通方面解释是,主要是因为公司所属子公司同期达到交付条件的项目有所减少,净利润相应降低。
从财务数据来看,在业绩大幅下滑的同时,万通地产的应支付的款项也在不断增长。今年一季度,由于计提债券利息增加,万通应付利息环比增71.82%至6046.3万元;与此同时,因为工程款的支付需要,万通一季度预付款项也比增长32.62%至6.09亿元。
而截止一季度末,万通持有的货币资金为12.26亿元,存货为52亿元,比年初略有上升。
对此,有分析师指出,一季度整个地产行业的成交量在后半阶段才开始企稳回暖,从目前公布的一季度业绩来看,对市场回暖预期反映较慢的开发商很可能没有做好准备,业绩表现也不尽人意。但万通一季度营收同比降五成的答卷让市场颇感意外。
据机构统计数据显示,除开万通,在目前已经公布一季度报的房地产企业中,每股收益为负的企业中还有4家,除了津滨发展外,其他3家均戴着ST的帽子。
而万通之所以会出现如此局面,一方面是因市场环境而导致“子公司同期达到交付条件的项目有所减少”,另一方面,从万通2011年年报来看,投资收益下降也与处置子公司交易有关。
2010年,万通地产投资净收益为1.3亿元,而2011年该部分的收益为-0.35亿元。这主要因为其在2011年没有发生过处置子公司的交易,投资收益因此大幅减少。
与此同时,由于要支付合营公司和联营公司土地款和股东贷款,截止2011年底,万通地产的货币增加也大幅减少51%。