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伴随着曙光之城的叫卖声,杭州滨江房产首季净利相较去年同期,仍然下跌了将近五成。
似曾相识的是,滨江去年累计实现销售合同金额45.74亿元,仅完成年初计划的100亿元销售目标一半不到。而截至报告期末,滨江的存货量却达266.5亿。
面对种种压力,3月以来,滨江开始低价推盘。
净利下跌
4月23日晚间,滨江发布季报称,首季归属于上市公司股东的净利润仅为1.02亿元,同比下降47.88%。1-3月公司实现营业总收入4.93亿元,同比下降35.99%。每股收益0.08元,而去年同期,这个数字还在0.15元。
利润下滑的同时,滨江负债还在攀升。
1-3月份,滨江负债合计约为277.75亿元,其中流动负债合计214.59亿元,非流动负债合计63.16亿元。
而截至2011年末,公司资产负债率为80.60%,非流动负债较上年增长7.24%,余额为58.07亿元。
滨江方面解释,货币资金较年初下降55.19%,主要原因是公司开发投入增加以及归还股东单位借款所致。
今年一季度,公司营业收入较上年同期下降35.99%,主要原因是报告期内仅万家星城一期尾盘交付、结转所致。去年一季度,滨江营业收入实为增长67.10%。
展望今年上半年,滨江预计中期盈利在1.49亿元,净利润将同比下降会达30%-60%。
净利的预告下跌,似乎昭示了滨江越发艰难的前路。