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成交价略低于预期
“此次的成交价比市场的预期略低,反映出下调地价正在成为地方政府增加土地成交量的着力点。“据当地一位知情人士透露,恒大地产此次摘牌的长沙滨江新城地块,在去年12月挂牌时曾一度中止,原因是当时房企对该地块的拿地意愿不高。
土地出让形势的不乐观,已给当地政府的财政收入带来了影响。为促进土地成交,该地块的起始价已从2012年12月的55660万元下调至47708万元。同时,竞买保证金也从11150万元降至9542万元。
湖南省国土资源厅发布的2012年第一季度全省土地市场动态监测分析报告显示,受政策依然从紧的市场预期影响,湖南省土地市场开年遇冷,土地供应总量和土地出让均价同比下降明显,房地产用地在一季度呈现了价量齐跌的走势。一季度,湖南省房地产用地出让均价为1361.21元/平方米,同比下降了24.98%。
此外,长沙市房地产开发研究中心发布的数据显示,今年一季度,长沙市完成房地产开发投资170.64亿元,同比减少3.93%;新开工面积为330.18万平方米,同比减少56.63%。其中,住宅新开工面积为232.33万平方米,同比减少了57.44%。这些数据反映出,当地开发企业对后市信心不足。据 中国房地产报