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“我有个同学已经买房了,你有买房的打算吗?”在大学校园里,经常可以听到一些高年级学生在议论买房的事情,90后加入购房大军已逐渐成为一种社会现象,并在校园里流行开来。
近日,围绕90后购房问题,记者走访了本市部分开发商,他们均表示90后置业已逐渐成为一种趋势,更是一致认为“十年后,90后成为楼市消费主力”。那么,90后到底抱着怎样的心态加入购房大军呢?业内认为,90后置业者入市存在多种心态,目的也各不相同。
被动入市 父母目光长远
对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说,要自己独立买房或许不太现实。记者调查发现,绝大部分90后有房一族都属于被动入市,前期的工作由父母安排好,90后只需要在购房合同上签字就行了。远洋地产天津公司媒介经理陆娜也表示,通过项目的客户分析可以看出,购房者逐渐年轻化,父母资助购房占很大的比重。
父母着急为孩子置业自然也有他们的良苦用心。家住大港的李阿姨去年在市区给孩子买了套房,在接受记者采访时李阿姨表示:“在市区买房是想减轻孩子的压力,毕业了工作也更方便,以后有对象了作为婚房也行。暂时不住可以先租出去,也能有一些收入。”业内专家张教授分析,父母为孩子置业还是受“丈母娘经济”的影响,提前准备好婚房打消孩子的后顾之忧;而且这种提前置业一般都选择地段比较好、升值潜力明显的区域,自住的同时兼顾投资性的需求,一举两得。
独立需求 地方差异显现
虽然是属于被动入市,但对于购房这样的大事来说,90后也有着自己的看法。就读于天津师范大学新闻学院的小宁最近频繁地和父母一起看房,他告诉记者,自己马上就要毕业了,毕业以后最大的希望就是自己能有一个独立的空间,能和父母分开住,但是最好别离父母太远,这样既能满足自己渴望独立的心情,又不会有太大的落差。
同样是独立问题,地域不同,理解也不一样。据记者调查,大多数天津外来人员希望通过自己的努力来实现置业梦想,虽然他们也想独立,但是不希望过分依赖父母,自己没有足够经济基础的情况下不会选择置业;而天津本地90后大多在父母帮助下买房。专家分析,90后出现这种差异是由于各地区文化传统不同造成的,天津人有自己的风俗习惯、地缘情结浓厚;而南方一些城市思想开放,比较注重培养孩子的独立性,即使父母有能力买房,也希望下一代能够自己去拼搏奋斗,真正拥有属于自己的产业。
因人而异 90后置业潜力无限
关于90后置业,有这样一种看法——理想很丰满,现实很骨感。说的是经济基础还不够雄厚的90后很难承担买房的重担,即使父母付了首付,每月要承担几千元的月供也不是件轻松的事,很多90后、甚至80后都在过着“房奴”的生活。但也有另一种观点,年轻人就应该有一些压力,早日脱离父母,实现自立,有了压力才会更加努力地工作,发掘自己的潜力,让自己更加奋发向上。
其实,90后购房没有对错之分,重要的是量力而行。在自身经济能力还未满足购房条件时,尽量不要花父母的钱,不要过早地给自己太大压力,把自己绑在房子的牢笼之中,否则父母以后的养老等问题也得不到保障。但如果真的有需要或者有条件置业的90后,抓住现在,趁此时机入市也不失为一件好事。