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经历了2012年首季的保守之后,恒大地产4月的表现让许多人既意外又觉得颇为合理。
5月7日,恒大地产公布的4月销售简报显示,其4月合约销售额81.9亿元,同比增加33.1%,合约销售面积138万平方米,同比增加57.8%,合约销售均价每平方米5931元。与2012年3月份比较,合约销售额环比增长103.5%,合约销售面积环比增长126.4%。
2012年1至4月份,恒大累计实现合约销售额164.5亿元,累计合约销售面积267.9万平方米,累计合约销售均价每平方米6140元。
四月起步
仅4月的销售额就和首季3个月几乎持平,恒大方面认为这和主席许家印之前的判断表现一致。
在3月的2011年全年业绩发布会上,许家印曾表示,对今年楼市的判断是“去年12月份和今年1月份是近若干年以来房地产市场最为萧条的时期,春节过后的2月份不会好,3月份开始将会有所好转,4月份下去会更好”。
恒大表示,4月的销售业绩不单出现了环比翻升,而且是自上市至今三年间,4月份销售业绩在绝对值与增幅两项数据上的最大纪录。
据恒大工作人员介绍,4月以来,公司加大了在售项目推售和新项目开盘力度,全月新开盘项目7个,在售项目累计达到143个,销售量同比环比均大幅增长。
资料显示,恒大上个月的有7个新开楼盘,分别为天津御景半岛、广州恒大御景湾、潍坊恒大名都、宿迁恒大绿洲、大同恒大绿洲、杨凌恒大城、邛崃恒大翡翠华庭,7个新开盘项目全月合计销售13亿元。
恒大方面还透露,5月份集团计划再新开盘8-10个项目,并继续坚持随行就市的市场策略,在保持合理售价的基础上实现既定的销售目标。
显然,恒大在4月的表现比券商的预期要好。5月3日,德银发布报告称,恒大地产4月销售或高达70亿元。
不过,德银也认为,恒大合约销售额上升是因其4月加快推出新项目所致,而3月份为6个。
而有8-10个新盘推出的5月,恒大的销售应该更好。对此,恒大方面回应称,5月的销售的确值得期待。