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据了解,下个月起,包括南宁在内的全国40个大中城市有望实现个人住房信息联网。目前南宁个人信息联网工作进展如何?昨日,记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉,南宁市六县六城区数据整理工作已提前完成,早已完成与住建部网络连接与数据上传工作,为40个重点城市联网做好了准备。
南宁做好与全国联网准备
个人住房信息系统建设近年来颇受重视。早在去年10月份,住建部就曾表示,全国40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市,以及青岛、深圳、北海、三亚等10个房地产热点城市。
“去年4月份,南宁市本级个人住房信息的数据系统建成,市辖6县也于去年6月底基本实现了市县联网。”南宁市住房保障和房产管理局相关负责人说,南宁实现40个城市个人住房信息联网没有问题。
据了解,住房信息系统建设一直是南宁市重点工作之一。从2010年开始,南宁就着手住房信息系统建设工作,为此不仅成立了专门的领导小组,市发改委还通过了市住房信息系统建设的项目立项,立项投资达3000多万元。与此同时,南宁市还提出了自己的建设目标,即按照“统一数据库,统一系统平台,统一业务规范”的要求推动市县(城区)一体建设,建立市县(城区、开发区)统一的房产业务综合信息系统平台。
“事实上,南宁市已在2011年10月份实现了市本级与住建部的硬件、数据的联网,全市的相关数据已经顺利传送至全国设立的两个数据中心之一成都。”该负责人介绍,目前,南宁六县六城区的数据整理基本完毕,市县数据、网络中心基本建成,基本达到了市县一体化。
个人住房信息将得到保护
个人住房信息联网后,是否意味着将隐私的个人住房信息大白于天下,是否意味着自己的个人住房信息可以随意被人查询?“绝对不会!”该负责人表示,个人住房信息系统的建设主要是为了便于相关部门了解家庭住房情况,也是政府的管理需要,用于市场监测和决策分析。“不可能实现自由查询,市民不是随时随地都能查询,也不是哪个人或者哪个部门都可随意查询,都会有各种限制条件,以便保护个人隐私”。也就是说,个人住房信息系统当中所存储的个人住房信息,不对外公开查询,也坚决杜绝泄露个人住房信息的行为。
据了解,全国个人住房信息联网后,个人住房信息将得到有效保护,住建部将出台个人住房信息管理的专门文件,规范个人住房信息管理、利用行为。信息查询工作设在各重点城市,住房部、住建厅只对信息进行统计分析,不设立查询端口。各城市对个人住房信息也要从严把关,个人住房信息查询只用于管理需要。
外地投机购房将受到抑制
对于个人住房信息系统的全国联网,不少开发商表示,如果全国范围内的个人房产信息系统能够最终完成,能对房地产起到很好的监控作用,有利于抑制异地投机性的炒房行为。
“一旦40个城市的个人住房信息实现全国联网,不管是本地人还是外地人,只要在南宁买了房子,个人住房信息系统都能查询到。”广西保利置业集团营销副总监朱光宇说,显然,这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持,但也意味着外地客户购房的门槛加高,限制条件更多。从目前情况来看,南宁楼市针对的群体多为刚需客户,而联网主要针对的也是外地客户,因此对南宁楼市走向影响不大,但是此举释放出了政府对房地产市场管理将更为严格和规范的信号。
宝资嘉副总经理张金海表示,个人信息联网是对调控政策的一个细化和明晰,是否会影响房价,并不是由这个来决定的,主要还是受土地、政策、购买力等诸多因素影响,而个人信息联网只是从技术层面来说,为了更方便地掌握个人信息,为以后增收房产税作铺垫。
-40个联网城市
直辖市:北京、上海、天津、重庆
省会或首府城市:广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁
其他城市:深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚