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“在光谷买了新房子,本是个高兴事,10万元的装修也接近尾声,物业公司却突然停了我们的水电,说我们装修没按图纸来,还动粗。”昨日,武昌市民刘先生致电本报诉称,事先他们和物业协商过装修方案,已经装修了四个月,“现在要我们整改,令我们左右为难啊。”
业主投诉
餐厅隔房曾知会物业
昨日上午,记者赶到武昌光谷米兰映像小区,走进刘先生家,140余平米的新房内,装修即将完工,客厅放置着木板和塑料桶。据业主刘先生介绍,他是2010年4月买的房,今年1月初,他们才拿到新房的钥匙,1月中旬开始装修,装修前他们办理完相关手续,在世界城物业管理有限公司领取了装修单,和物业公司商量了装修方案,相互达成初步协议。“我们家人多,儿子和女儿商量着将大饭厅隔出一间房。现在物业说我们改变了房型,要求将刚立起的墙打掉,儿子装修时和他们商量过的,他们当时并未提出异议。”在家的刘先生的父亲一脸无奈地说出了这场纠纷的主要原因。
物业承认
双方争执中有肢体冲突
昨日下午,记者找到武汉市世界城物业管理有限公司,该公司业主服务部高主管表示,刘先生将房子的饭厅隔出了一个房间,改变了房子的服务功能,属于违规装修。“他装修没按图纸来,态度也不诚恳,公司多次与刘先生沟通,下了两三次整改通知书。”高主管承认,“5月18日,双方在争执中发生了肢体冲突。”
随后,经记者现场协调,刘父表示他们明日去世界城物业管理有限公司致歉,公司高主管说,“业主服务部主要为业主服务,只要他们态度诚恳,大家会心平气和地将问题解决好。”
专家提醒
任意增加荷载危害大
就此问题,业内专家提醒说,在装修过程中,在楼板上堆积建筑材料,如袋装水泥沙石,箱装地板砖甚至大量的石材等,使楼板或屋面板实际承受的荷载大于设计荷载;或有的房间分隔不理想,任意拆除墙并在另外楼板上砌墙,会使楼板受到墙体的压力过大造成隐患。这些都是房屋装修改造中较常见的问题。按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定,一般楼面活荷载不得大于2KN/m2,而上述做法,均属任意增加楼板载荷,由此产生的安全隐患,恐怕也不是业主愿意看到的。
因此,此事件中物业公司下达整改通知是负责任的表现,同时应该与业主讲清道理,而不应该与业主发生肢体冲突。业主可采用硬钢龙骨填充隔音物等材料做成轻质隔断墙,替代水泥、砖砌墙,应该可以解决现有问题。(记者耿丽娟实习生张迪)